Консультация по Болгарии. Договор с управляющей компанией в Болгарии

Уважаемый Алексей, все недвижимости в Болгарии обслуживают согласно Закону о этажной собственности. 1. Первая возможность - обслуживание согласно договору об обслуживании, подписанный перед нотариусом. Если Вы подписали у нотариуса только нотариальный акт, то это не Ваш случай. 2. Вторая возможность - обслуживание согласно решения Общего собрания владельцам недвижимости в подъезде или в комплексе. Подписывать договор с обслуживающей компании Можно если Общее собрание обязывает жильцам заключит такого договора. Все решения Общего собрания (если проведено согласно закону!) обязательные для жильцов! Основная доля оплаты на обслуживание в морских комплексах расходуют летом, так что не странно то, что хотят от вас годовую оплату. В некоторых местах платят от 01.01 до 31.12, в других с определенный даты того года до той-же даты следующего года. Посмотрите за какой период требуют от вас оплату. Напишите им письмо. Скажите, что не отказываете платить и спросите, что бы выслали Вам протокол Общего собрания - если возможно в русском переводе. Обязательно спросите и болгарского текста - сравните все ли правильно перевели. Первое общее собрание должно выбрать председателя - физическое лицо или компания. Если физ. лицо, проверьте основание компании обслуживать комплекса - заключил ли Председатель договор с ними или есть такое решение Общего собрания? Если прошло больше года от первого Общего собрания, то спросите и про отчета для расхода денег на обслуживание - обязателен по закону! Если больше владельцам не нравиться обслуживание нужно созвать Общее собрание. По вопросу как сделать все и поменять компанию или улучшит ее работу согласно закона. Мы можем помочь с организации собрания. С уважением, Саша Звезданов [email protected]