Консультация по Болгарии. Договор с управляющей компанией в Болгарии

20.04.2012

АЛЕКСЕЙ: Вопрос от 18.04
Ответ:
2."Вторая возможность - обслуживание согласно решения Общего собрания владельцам недвижимости в подъезде или в комплексе.
Подписывать договор с обслуживающей компании Можно если Общее собрание обязывает жильцам заключит такого договора. Все решения Общего собрания (если проведено согласно закону!) обязательные для жильцов!"
Как я понял, мы обязаны платить управляющей компании, даже если у нас нету с ней договора на обслуживание, но на общем собрании определена такса поддержки (в моем случае 18 евро) и выбран управляющий? Но нам выставили счет в 1700 евро за период с Июля по Декабрь при общей площади 65кв.м. Хотя мы стали владельцами только в Июле?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Алексей, Если есть решение общего собрания, то оплата обязательна. В Вашем случае 1700 Евро за 65 кв.м. я получил не 18, а 26 Евро с кв.м. в год. Это чрезмерно много. Наверно в этой суммой входят и другие оплаты - вода и электричество для общих частей или депозиты. Нельзя платить для квартиры для месяцев, когда не Вы были ее владелец. Обычно проверяют покупатели до оформления нотариального акта есть ли у продавца задолженности на воду, электричество и обслуживание и требуют их оплаты продавцом. Спросите у обслуживающей компании дать Вам подробного расчета, не только конечной суммы. Пишете мне на электронной почте в каком комплексе у Вас квартира, попробую Вам помочь. Копия счетов, которые предоставила Вам управляющая компания тоже будут полезными. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать