Консультация по Болгарии. Договор с управляющей компанией в Болгарии

20.04.2012

АЛЕКСЕЙ: Вопрос от 18.04
Ответ:
2."Вторая возможность - обслуживание согласно решения Общего собрания владельцам недвижимости в подъезде или в комплексе.
Подписывать договор с обслуживающей компании Можно если Общее собрание обязывает жильцам заключит такого договора. Все решения Общего собрания (если проведено согласно закону!) обязательные для жильцов!"
Как я понял, мы обязаны платить управляющей компании, даже если у нас нету с ней договора на обслуживание, но на общем собрании определена такса поддержки (в моем случае 18 евро) и выбран управляющий? Но нам выставили счет в 1700 евро за период с Июля по Декабрь при общей площади 65кв.м. Хотя мы стали владельцами только в Июле?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Алексей, Если есть решение общего собрания, то оплата обязательна. В Вашем случае 1700 Евро за 65 кв.м. я получил не 18, а 26 Евро с кв.м. в год. Это чрезмерно много. Наверно в этой суммой входят и другие оплаты - вода и электричество для общих частей или депозиты. Нельзя платить для квартиры для месяцев, когда не Вы были ее владелец. Обычно проверяют покупатели до оформления нотариального акта есть ли у продавца задолженности на воду, электричество и обслуживание и требуют их оплаты продавцом. Спросите у обслуживающей компании дать Вам подробного расчета, не только конечной суммы. Пишете мне на электронной почте в каком комплексе у Вас квартира, попробую Вам помочь. Копия счетов, которые предоставила Вам управляющая компания тоже будут полезными. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать