Консультация по Болгарии. Оплата 100 покупки квартиры через банк или банковскую карту

18.05.2012

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте!Пожалуйста, ответьте на мой вопрос 1. Я хочу купить квартиру в Болгарии и оплату произвести 100% на месте: как лучше сделать это? Через банк и какие проценты банк берет за услугу или по банковской карте,открытой в банке и привезенной из России, тем более, что продавец при 100% оплате делает до 5% скидки на покупку недвижимости. 2. Обязательно ли нужен адвокат при оформлении сделки покупки и где его найти? Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Наталья, Лучше всего проверьте в каком сроке после заключения предварительного договора нужно оплатить на 100%. Нереально ожидать что бы Вы сразу им заплатили - обычно дают срок 7-30 дней на оплату - все знают, что нелегко переводить деньги заграницей с России. Договорите все сроки по оплате ДО Вашей поездки в Болгарии! Спросите у продавца, возможно ли оплатить по карточке - только у нескольких компании это возможно. Практика такая: подписываете предварительный договор - на русском и болгарском языках, платите наличными задаток (1000-3000 Евро), едете домой и на основании предварительного договора с Вашего банка переводите оплату. Спросите у банка, пожалуйста, кокой процент они берут. При покупке недвижимости в Болгарии по закону все суммы выше 5 000 Евро переводят через банк. Адвокат по закону не обязателен, но я Вам рекомендую адвоката. Он проверит не поставлена ли квартира в залог, финансовое состояние застройщика (продавца) и предупредить Вас о возможных проблем если увидит таких, поможет с предварительным договором, зарегистрирует Вас в налоговой и Вашу недвижимость в мэрии, напишет Ваш нотариальный акт на собственность. Я могу рекомендовать Вам хорошего адвоката - несколько но побережью, в Софии, Велинграде,, Смоляне и Банско - тоже. Пишите мне на электронной почте и помогу Вам. Желаю удачи. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать