Консультация по Франции. Права иностранных покупателей во Франции

06.06.2012

ЕЛЕНА: Здравствуйте! Могли бы вы посоветовать, как мне вести себя в сложившейся ситуации?
В марте этого года я приобрела недвижимость в деревне Франции - участок земли с домом и небольшим коттеджем. Часть коттеджа была сдана в аренду еще до продажи сроком до 1 апреля 2013. Проблема в том, что основной дом очень старый, в нем давно никто не жил, и за это время арендаторы самоуправно заняли весь коттедж целиком, а также часть земельного участка.
Частью договора покупки являлся и арендный договор, совершенно однозначно описывающий арендованную территорию, тем не менее, я не могу добиться от арендаторов ключей и освобождения этой незаконно занятой территории.
Что я могу сделать в такой ситуации? Просто вызывать полицию и показывать свои права по договору покупки и арендному договору? Просто могу сменить замки в этой части коттеджа? Или я могу решать это только через суд? Есть какой-то порядок действий в этой нелепой ситуации? Спасибо!

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Елена добрый день Права у иностранного покупателя точно такие же , как и у своего. Ситуация Ваша непростая, для того, чтобы Вам ответить, нужно прочитать текст договора покупки и аренды. многое зависит от того, заняли ли эту территорию ДО акта перехода собственности или ПОСЛЕ. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать



Популярные предложения
во Франции
Популярные предложения
в других странах