Консультация по Германии. Покупка квартиры в курортном комплексе в Германии

01.07.2012

ANTON: Добрый день, Уважаемые эксперты!
Пожалуйста, подскажите, какие "подводные камни" могут встретиться при покупке квартиры в курортном комплексе (например, в Баварском лесу)? В каких случаях недвижимость приобретается у курортного комплекса, а не у частного лица? Собственником квартиры будет являться покупатель или же курортный комплекс? Коммунальные платежи будет устанавливать курортный комплекс?
Почему распродаются квартиры в курортных комплексах в Баварском лесу? Может быть там мало туристов, номера пустуют, бизнес не идёт и владельцы комплексов их распродают?
И главный вопрос: чем квартира в курортном комплексе отличается от "обычной"? Почему такие низкие цены?
Заранее благодарен за понимание и надеюсь на скорый ответ!
С уважением,
Антон

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Антон, квартиры в гостиничных комплексах пользуются большим спросом как среди иностранцев, которые просто испытывают желание приезжать в Германию на отдых, так и среди самих немцев в связи с географическим расположением Баварского леса. Хороший климат, чистый воздух и незабываемая природа. Естественно есть различные варианты покупки такого рода квартир. Причем прошу заметить, что речь идет не о таймшере. Вы покупаете квартиру в собственность и будете зарегестрированы в земельной суде как владелец в независимости от того покупаете ли вы квартиру у частного лица или гостиничного комплекса. Причем владельцы квартир в Баварском лесу, выставленных нами на нашем сайте - частные лица и сами комлекса не продают квартиры. Они просто ведут все административные работы по отелям. Коммунальные платежи высчитывает в нрормальном случае администрация отеля. Но опять же все зависит от комплекса. Квартиры в таких комплексах носят характер гостиничных номеров и по этой причине невысокая их стоимость. Или например в некоторых случаях квартира сдана в аренду отелю ( например до 2015 г.), который, как арендатор, на 100% оплачивает перелагаемые расходы (коммунальные услуги). Таким образом владелец не несет никаких расходов на содержание квартиры и может проживать в ней до 2 недель в году (в некоторых случаях возможно продление). Такие квартиры являются полностью частной собственностью, т.е. вы покупаете не ее часть и не право пользования, а полностью квартиру. После расторжения договора аренды в 2015 году, возможно полностью личное использование квартиры. Надеюсь я смогла ответить на ваши вопросы С уважением Катя Леманн L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах