Консультация по Болгарии. Договор с управляющей компанией в Болгарии

04.07.2012

НИНА: Здравствуйте! Саша, спасибо за ответ на мой первый вопрос. Моя управляющая компания - Форт Нокс. По поводу договора с ними у меня есть еще вопросы. В проект договора, помимо платы за обслуживание, они включили ряд услуг, которые на их же сайте представлены как дополнительные. Например, плата за обслуживание счетчиков (30 евро). При этом они меня уверяют, что я не смогу сама заключить договор с водной и электрической компаниями и платить поставщику без посредников. Я так поняла, что они будут как-то мне в этом препятствовать. Также плата 20 евро за то, что они за меня заплатят налоги, хотя я и сама могу заплатить их по карточке Булстата, а также плата за страховку. Заплатить страховку я не против, но не хочу вносить этот пункт в договор, так как он относиться к добровольным дополнительным услугам. Права ли я в том, что не хочу вносить в договор услуги, которые я могу в принципе осуществить сама, без посредничества упрвляющей компании? При желании я ведь могу воспользоваться этими услугами и оплатить их добровольно, даже если они не были внесены в договор? А иначе я просто боюсь, что они станут не добровольными, а обязательными. Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Нина, Вы не обязаны платить на дополнительные услуги - выбрасывайте их с договора. По закону у Вас должны быть собственные счета на электричество и воду. Для электричество можете открыть счет с нотариальном акте если застройщик сдал трансформатора. Счет для воды не можете открыть - водная компания не хочет открывать, ссылаясь на то, что нет доступа к квартире. Налог тоже можете сама платить. Приезжайте в Болгарии и перезвоните мне, я могу Вам рекомендовать адвоката, который поможет Вам. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать