Версия
для печати
для печати
ДАРЬЯ СЕРГЕЕВНА: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, хочу купить квартиру в Италии: какие налоги и где за нее надо будет платить. Надо ли где-то в России ставить эту квартиру на учет? Какие налоги и куда придется платить при продаже этой квартиры? Спасибо.
С уважением, Дарья.
Дарья Сергеевна, добрый день! При покупке квартиры Вы платите следующие налоги: 2) для иностранцев (т.е. лиц не являющихся постоянными жителями Италии) а) Покупка недвижимости у частного лица: - Imposta di registro (Налог реестра) 7 % от кадастровой стоимости недвижимости. - Imposta ipotecaria e catastale 1% + 2% от кадастровой стоимости недвижимости. б) Покупка недвижимости у строительной организации в режиме IVA для иностранцев: - Imposta di registro (Налог реестра) 168 ? - Imposta ipotecaria e catastale 336 ? - IVA (Н.Д.С) 20 % от кадастровой стоимости недвижимости. В России эту квартиру ставить на учет не обязательно. При продаже квартиры ("первое жилье") после 5лет и одного дня владения ею Вы не платите ничего. При продаже квартиры при владении последней менее 5 лет Вы платите до 30% от добавленной стоимости (если продаете дороже). С наилучшими пожеланиями, И.В.Платицын
При покупке квартиры, являясь нерезидентом, Вы заплатите в общей сложности 10% от кадастровой стоимости (обычно на 30% ниже рыночной, но все зависит от муниципалитета, насколько часто он обновляет кадастр). При продаже платите налог на разницу между ценой покупки и продажи, независимо от срока владения. Налог начисляется по прогрессивной шкале, начиная от 20%. С уважением, Анна Кирисенко Компания Gemini Lifestyle www.italinvest.ru - www.ruit.ru
