Консультация по Италии. Налоги квартира в Италии

05.09.2008

ДАРЬЯ СЕРГЕЕВНА: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, хочу купить квартиру в Италии: какие налоги и где за нее надо будет платить. Надо ли где-то в России ставить эту квартиру на учет? Какие налоги и куда придется платить при продаже этой квартиры? Спасибо.
С уважением, Дарья.

Ответы

ПЛАТИЦЫН ИВАН ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания Domus Immobiliare) : Дарья Сергеевна, добрый день! При покупке квартиры Вы платите следующие налоги: 2) для иностранцев (т.е. лиц не являющихся постоянными жителями Италии) а) Покупка недвижимости у частного лица: - Imposta di registro (Налог реестра) 7 % от кадастровой стоимости недвижимости. - Imposta ipotecaria e catastale 1% + 2% от кадастровой стоимости недвижимости. б) Покупка недвижимости у строительной организации в режиме IVA для иностранцев: - Imposta di registro (Налог реестра) 168 ? - Imposta ipotecaria e catastale 336 ? - IVA (Н.Д.С) 20 % от кадастровой стоимости недвижимости. В России эту квартиру ставить на учет не обязательно. При продаже квартиры ("первое жилье") после 5лет и одного дня владения ею Вы не платите ничего. При продаже квартиры при владении последней менее 5 лет Вы платите до 30% от добавленной стоимости (если продаете дороже). С наилучшими пожеланиями, И.В.Платицын
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : При покупке квартиры, являясь нерезидентом, Вы заплатите в общей сложности 10% от кадастровой стоимости (обычно на 30% ниже рыночной, но все зависит от муниципалитета, насколько часто он обновляет кадастр). При продаже платите налог на разницу между ценой покупки и продажи, независимо от срока владения. Налог начисляется по прогрессивной шкале, начиная от 20%. С уважением, Анна Кирисенко Компания Gemini Lifestyle www.italinvest.ru - www.ruit.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии - в нашем материале. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать