Консультация по Италии. Налоги квартира в Италии

05.09.2008

ДАРЬЯ СЕРГЕЕВНА: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, хочу купить квартиру в Италии: какие налоги и где за нее надо будет платить. Надо ли где-то в России ставить эту квартиру на учет? Какие налоги и куда придется платить при продаже этой квартиры? Спасибо.
С уважением, Дарья.

Ответы

ПЛАТИЦЫН ИВАН ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания Domus Immobiliare) : Дарья Сергеевна, добрый день! При покупке квартиры Вы платите следующие налоги: 2) для иностранцев (т.е. лиц не являющихся постоянными жителями Италии) а) Покупка недвижимости у частного лица: - Imposta di registro (Налог реестра) 7 % от кадастровой стоимости недвижимости. - Imposta ipotecaria e catastale 1% + 2% от кадастровой стоимости недвижимости. б) Покупка недвижимости у строительной организации в режиме IVA для иностранцев: - Imposta di registro (Налог реестра) 168 ? - Imposta ipotecaria e catastale 336 ? - IVA (Н.Д.С) 20 % от кадастровой стоимости недвижимости. В России эту квартиру ставить на учет не обязательно. При продаже квартиры ("первое жилье") после 5лет и одного дня владения ею Вы не платите ничего. При продаже квартиры при владении последней менее 5 лет Вы платите до 30% от добавленной стоимости (если продаете дороже). С наилучшими пожеланиями, И.В.Платицын
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : При покупке квартиры, являясь нерезидентом, Вы заплатите в общей сложности 10% от кадастровой стоимости (обычно на 30% ниже рыночной, но все зависит от муниципалитета, насколько часто он обновляет кадастр). При продаже платите налог на разницу между ценой покупки и продажи, независимо от срока владения. Налог начисляется по прогрессивной шкале, начиная от 20%. С уважением, Анна Кирисенко Компания Gemini Lifestyle www.italinvest.ru - www.ruit.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать