Консультация по Италии. Покупка строящегося объекта в Северной Италии

15.07.2012

ЛЮДМИЛА: Уважаемые консультанты!
Скажите, пожалуйста, есть ли возможность покупки жилой недвижимости в Северной и Центральной Италии на этапе строительства?
Какие существуют риски при оформлении такой сделки и получения права собственности?
Стоят ли эти риски той финансовой экономии, которую получит покупатель при покупке строящегося объекта по сравнению со стоимостью готового объекта?
Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Людмила Несмотря на правило о страховании строящихся объектов, риски при покупке строящихся объектов все равно существуют. Рано или поздно строительство будет закончено, но возможны просрочки и проволочки. Иногда строительство реально начинается на 2 года позже запланированного и обозначенного покупателю срока. Поэтому мы рекомендуем покупку объектов, уже находящихся на стадии финальной отделки. Получить право собственности Вы сможете после официального разделения здания на апартаменты. До этого мы рекомендуем оформлять право залога на объект пропорционально сумме Вашего платежа, если объект далек от завершения. Если Вы сориентируете нас по ориентировочной сумме покупки, мы подберем для Вас как строящиеся, так возможно и готовые объекты. Просьба также сориентировать нас по желаемому метражу, кол-ву спален и местонахождению. С уважением, Елена Невская Компания АДРИОНИКА www.adrionika.ru/italy +7 495 211 10 65

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать