Консультация по Италии. Покупка строящегося объекта в Северной Италии

15.07.2012

ЛЮДМИЛА: Уважаемые консультанты!
Скажите, пожалуйста, есть ли возможность покупки жилой недвижимости в Северной и Центральной Италии на этапе строительства?
Какие существуют риски при оформлении такой сделки и получения права собственности?
Стоят ли эти риски той финансовой экономии, которую получит покупатель при покупке строящегося объекта по сравнению со стоимостью готового объекта?
Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Людмила Несмотря на правило о страховании строящихся объектов, риски при покупке строящихся объектов все равно существуют. Рано или поздно строительство будет закончено, но возможны просрочки и проволочки. Иногда строительство реально начинается на 2 года позже запланированного и обозначенного покупателю срока. Поэтому мы рекомендуем покупку объектов, уже находящихся на стадии финальной отделки. Получить право собственности Вы сможете после официального разделения здания на апартаменты. До этого мы рекомендуем оформлять право залога на объект пропорционально сумме Вашего платежа, если объект далек от завершения. Если Вы сориентируете нас по ориентировочной сумме покупки, мы подберем для Вас как строящиеся, так возможно и готовые объекты. Просьба также сориентировать нас по желаемому метражу, кол-ву спален и местонахождению. С уважением, Елена Невская Компания АДРИОНИКА www.adrionika.ru/italy +7 495 211 10 65

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать