Консультация по Италии. Покупка строящегося объекта в Северной Италии

15.07.2012

ЛЮДМИЛА: Уважаемые консультанты!
Скажите, пожалуйста, есть ли возможность покупки жилой недвижимости в Северной и Центральной Италии на этапе строительства?
Какие существуют риски при оформлении такой сделки и получения права собственности?
Стоят ли эти риски той финансовой экономии, которую получит покупатель при покупке строящегося объекта по сравнению со стоимостью готового объекта?
Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Людмила Несмотря на правило о страховании строящихся объектов, риски при покупке строящихся объектов все равно существуют. Рано или поздно строительство будет закончено, но возможны просрочки и проволочки. Иногда строительство реально начинается на 2 года позже запланированного и обозначенного покупателю срока. Поэтому мы рекомендуем покупку объектов, уже находящихся на стадии финальной отделки. Получить право собственности Вы сможете после официального разделения здания на апартаменты. До этого мы рекомендуем оформлять право залога на объект пропорционально сумме Вашего платежа, если объект далек от завершения. Если Вы сориентируете нас по ориентировочной сумме покупки, мы подберем для Вас как строящиеся, так возможно и готовые объекты. Просьба также сориентировать нас по желаемому метражу, кол-ву спален и местонахождению. С уважением, Елена Невская Компания АДРИОНИКА www.adrionika.ru/italy +7 495 211 10 65

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать