Консультация по Болгарии. Договор с управляющей компанией в Болгарии

18.07.2012

ЕЛЕНА: Я заключила предварительный Договор о купли-продаже комплекса на Солнечном берегу, однако Управляющая компания отказалась заключать Договор на обслуживание и сдачу в аренду.
С начала сезона менеджер предложил без договора заселять только сезонными рабочими за условную оплату. Как мне изменить ситуацию, так как при продаже договор на управление и аренду заключить твёрдо обещали, а я свои обязательства по Договору выполняю?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Елена, Если у Вас вен письменного договора с застройщиком о управлении и аренду квартиры, то ничего не сделаете, несмотря на то, что говорили. В Болгарии непопулярны договора на гарантированный доход от аренды - требование квартир не очень развыто. Заполнять Вашу квартиру "сезонными рабочими" и запустить внутри стадо баранов - одно и тоже. Я Вам не рекомендую. Лучший вариант давно придумали английские и ирландские владельцы зарубежных квартир - они сами находят арендаторов и сами сдают свою квартиру. Тогда Вы хорошо знает когда и кто у Вас жил. В Болгарии владельцы квартиры платят компанию, что бы убирала и стирала белье. Если напишете мне на электронной почте где Ваша квартира, возможно могу рекомендовать такую компанию или доверенного человека, который будет заботиться о ваших гостей. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать