Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

04.08.2012

АЛЕКСАНДРА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы нужны от родителей, чтобы купить ребёнку 14-ти лет недвижимость в Болгарии без его присутствия? В консульстве Болгарии в Санкт-Петербурге сказали, что надо иметь на руках свидетельство о рождении ребёнка, из которого видно, что один из родителей является отцом (матерью) и можно без его участия приобретать, расписываясь в документах за него. Адвокат в Болгарии говорит, что это неправильно и надо согласие (или доверенность) от ребёнка, заверенные в болгарском консульстве. Кому верить? Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Александра, Юридический принцип - ребенок 14 лет действует с согласием своих родителей. Существует четыре варианта покупки недвижимости ребенку в зависимости от того, кто присутствует при оформлении недвижимости: 1. Мама, папа и ребенок присутствуют у болгарского нотариуса - тогда нужно только свидетельство о рождении ребенка (лучший вариант - рекомендую). 2. Один из родителей и ребенок присутствуют у болгарского нотариуса - тогда нужно свидетельство о рождении ребенка и нотариально подписанное согласие второго родителя о покупке ребенку недвижимости. 3. Двое родителей без ребенка присутствуют у болгарского нотариуса - тогда нужно свидетельство о рождении ребенка и нотариально подписанная доверенность от ребенка родителям купить ему недвижимость - "Я <<имя ребенка>>, действуя со согласием своих родителей <<имя отца>> и <<имя матерей>> даю им согласие купить на мое имя <<описание недвижимости>>... в конце подпись ребенка и двух родителей. 4. Только один из родителей присутствует у болгарского нотариуса - тогда нужно свидетельство о рождении ребенка и нотариально подписанная доверенность от ребенка тому родителю купить ему недвижимость - "Я <<имя ребенка>>, действуя со согласием своих родителей <<имя отца>> и <<имя матерей>> даю <<имя того родителя, кто присутствует у нотариуса>> согласие купить на мое имя <<описание недвижимости>>... в конце подпись ребенка и двух родителей (!!!). Лучше что бы все документы подготовил Ваш болгарский адвокат, который будет оформлять недвижимость у нотариуса, и заверит документов в болгарском консульстве (нужен переводчик) Компания Терем БГ может помочь Вам с выбором недвижимости и с толковым и опытным адвокатом. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать