Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости и ВНЖ

06.08.2012

ЯНА: Здравствуйте! Не могли бы вы проконсультировать меня по поводу покупки жилья за границей. Мы с мужем хотим приобрести квартиру в Европе, но я слышала, что в Европе не дают ВНЖ только за покупку квартиры. Могли подсказать, какие страны вообще дают ВНЖ при покупке жилья. ВНЖ нужен нам для того, чтобы можно было без проблем въезжать на территорию страны и жить там, т.к. есть вероятность того, что наш ребенок будет получать образование за границей. Поэтому нам хотелось бы подыскать квартиру в Европе. Спасибо.

Ответы

КАРЛИС КНЕЗИНЬШ (Компания Riga Brokerage Agency) : Добрый день, Яна Есть страны, в которых можно получить ВНЖ лишь за покупку жилья. В настоящий момент действующая в Латвии программа «Вид на жительство – за приобретенную недвижимость» - самая выгодная в ЕС, так как здесь эта система легка, удобна и отлажена. И Латвия удобна с точки зрения языковой среды. Если вы хототе получить более подробную консультацию, то мы можем вам все рассказать лично. С уважением, Карлис
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Яна! Спасибо за Ваш вопрос! ВНЖ в Европе даёт при покупке жилья, например, Латвия. Но Европой эту страну можно назвать с некоторой оговоркой:) Из старых европейских стран ВНЖ только по факту самой покупки не даёт никто. Надо выполнить ряд дополнительных условий. Например, у нас в Испании, есть два дополнения в регламент для иностранцев, позволяющих получить вид на жительство с высокой степенью вероятности. Одно из этих дополнений действует уже около года, и есть некоторое количество людей, которые уже имеют ВНЖ без права работы. Второе выйдет в течение ближайших недель. По нему можно будет получить ВНЖ с правом работы в собственном бизнесе. Подробно здесь это описывать сложно, поэтому прошу написать мне на электронку yury@leanga.com Но имейте в виду, что ВНЖ накладывает на резидента ряд обязанностей, например, находиться на территории страны более 180 дней в году, платить здесь налоги и т.д. Может Вам достаточно мультивизы, которую обладателям испанской недвижимости дают почти автоматически? И Вы сможете находиться в Европе до 90 дней в каждом полугодии в любой удобной Вам разбивке. Пишите мне на электронку, я подробно отвечу на все Ваши вопросы! С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании Leanga
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Яна Вид на жительство на основании покупки жилья дает Латвия (при покупке в Риге, Юрмале и окрестностях) от 143 тыс. евро. Вы можете получить ВНЖ в турецкой части Кипра (но это не Шенген). В остальных странах Вам потребуется либо завести свой бизнес, либо устроиться на работу, либо доказать, что Вы являетесь экономически состоятельным лицом, имеющим постоянный годовой доход от источников в Европе и не нуждаетесь в занятости на территории европейских стран. У каждой страны свой желаемый "порог" такого подтвержденного годового дохода. Если годового дохода в Европе у Вас нет, мы можем его Вам устроить посредством организации покупки долей в энергетическом бизнесе Испании на сумму от 60-70 евро инвестиций. С уважением, Елена Невская КОМПАНИЯ АДРИОНИКА +7 495 211 10 65
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Яна! В Сербии пока еще возможно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости и выполнения некоторых условий. С уважением Раиса. SEMJA D.O.O. Info@croatiadom.com
АНДРЕЙ ПОЗДНЯКОВ (Компания BVBA Belgahaus) : Здравствуйте, Яна! К сожалению, приобретение жилья в Европе не даст Вам право претендовать на ВНЖ. Можно попробовать через организацию бизнеса на территории страны. Мы могли бы в этом вопросе помочь... С Уважением, Компания "Belgahaus" Андрей Поздняков http://belgahaus.be/ +7(495) 427-22-11
ИРИНА ВАЛЕК (Компания Trade Winds Real Estate N.V.) : Яна, добрый день!
Предлагаю вам присмотреться к недвижимости на острове Аруба( Голландские Карибы). Владение недвижимостью- одно из оснований для получения ВНЖ, а через 5 лет гражданства Нидерландов( при соблюдении определенных условий). Плюс- облегченные способы получить долгосрочные шенгенскую и американскую визу.
Обращайтесь, буду рада вам помочь.
C уважением,
Ирина Валек
Trade Winds real estate N.V.
7495644-24-14
7-929-939-38-86
www.arubainvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать