Консультация по Германии. Инвестиционная привлекательность недвижимость в Германии

08.08.2012

ЛАРИСА: Добрый день! Нужна ваша консультация по следующему вопросу: я хотела бы приобрести недорогую (до 20 тыс. евро - со всеми комиссиями, гонорарами и т.д.) квартиру в Германии, которую намерена сразу сдать в аренду примерно на 3-5 лет, перепоручив все действия по ней (поиск арендатора, оплата всех налогов и т.д.) управляющей компании. Через несколько лет, после выхода на пенсию, хотела бы продать ее, чтобы купить домик в небольшом немецком городке. На что посоветуете обратить внимание? С уважением, Лариса

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Лариса, по цене до 20.000 евро, включая расходы на оформление, выбор конечно будет небольшой. За эту цену можно будет купить маленькую квартиру в городах средних размеров или квартиру немного побольше в восточной части Германии (Саксонии) или на севере Баварии (в Баварском лесу). Для сдачи в аренду с получением дохода больше подойдут квартиры в Саксонии. Квартиры в Баварии покупаются больше для отдыха. Для перепродажи подойдут квартиры в городах средних размеров с невысокими ценами. Для сдачи в аренду и перепродажи лучше приобретать квартиры в обычных домах и обычных городах (не курортные варианты). Желательно, чтобы квартира была с ремонтом и находилась в ухоженном доме рядом с развитой инфраструктурой. Ознакомиться с различными вариантами вы можете на сайте нашей компании: www.immobiliya.de С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать