Консультация по Германии. Инвестиционная привлекательность недвижимость в Германии

08.08.2012

ЛАРИСА: Добрый день! Нужна ваша консультация по следующему вопросу: я хотела бы приобрести недорогую (до 20 тыс. евро - со всеми комиссиями, гонорарами и т.д.) квартиру в Германии, которую намерена сразу сдать в аренду примерно на 3-5 лет, перепоручив все действия по ней (поиск арендатора, оплата всех налогов и т.д.) управляющей компании. Через несколько лет, после выхода на пенсию, хотела бы продать ее, чтобы купить домик в небольшом немецком городке. На что посоветуете обратить внимание? С уважением, Лариса

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Лариса, по цене до 20.000 евро, включая расходы на оформление, выбор конечно будет небольшой. За эту цену можно будет купить маленькую квартиру в городах средних размеров или квартиру немного побольше в восточной части Германии (Саксонии) или на севере Баварии (в Баварском лесу). Для сдачи в аренду с получением дохода больше подойдут квартиры в Саксонии. Квартиры в Баварии покупаются больше для отдыха. Для перепродажи подойдут квартиры в городах средних размеров с невысокими ценами. Для сдачи в аренду и перепродажи лучше приобретать квартиры в обычных домах и обычных городах (не курортные варианты). Желательно, чтобы квартира была с ремонтом и находилась в ухоженном доме рядом с развитой инфраструктурой. Ознакомиться с различными вариантами вы можете на сайте нашей компании: www.immobiliya.de С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать