Консультация по Германии. Покупка жилья для сдачи в аренду в Германии

12.08.2012
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

ЕЛЕНА: Здравствуйте!Мы с мужем хотим купить домик в Болгарии и 2-3 квартиры в Германии для сдачи в аренду.Жить хотим в Болгарии как пенсионеры постоянно. Скажите, пожалуйста, как и какие подоходные налоги мы будем платить в Германии, если планируем получать холодную арендную плату за квартиры 10000-12000 евро в год.Приобретая дом в Болгарии мы становимся налоговыми резидентами этой страны.Какие налоги мы будем платить в данном случае? Спасибо. Жду Вашего ответа.Елена

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Елена, получая доход на территории Германии, резиденты любой страны обязаны оплачивать подоходный налог в Германии. Размер налога будет зависеть от чистого дохода за вычетом расходов, которые можно с него списывать.Точную сумму и ставку подоходного налога высчитывает налоговый консультант или финансовая служба по результатам года. При указанном вами размере чистого дохода налоговая ставка может быть в промежутке между 20 и 30%. За более точной информацией советую вам обратиться к профессиональному налоговому консультанту. С уважением, Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать