Консультация по Испании. Порядок оплаты купли-продажи в Испании

13.08.2012

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Я внес аванс за недвижимость, открыл счет в испанском банке, имею Инн, имею сумму необходимую для сделки на счету в испанском банке. Скажите, пожалуйста, какой механизм оплаты продавцу существует после того, как будет подписан договор купли-продажи у нотариуса и как это происходит? Спасибо!

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Александр! Оплата продавцу происходит не после подписания купчей, а во время неё. Если Вы с продавцом не расплатитесь, нотариус просто не подпишет купчую. Причём в купчей должно быть написано, как Вы оплачивали квартиру. Тут всего два варианта: банковским переводом на счёт продавца или банковским чеком на его имя. Оплата наличными или чеком на предъявителя в Испании запрещенa и строго контролируeтся. Все эти очень важные моменты Ваше агентство недвижимости Вам было обязано подробно разъяснить до того, как Вы оплатили задаток. Кстати, задаток. если он оплачивается наличными, не должен превышать 10 000 евро. Всё, что свыше - только через банк. С уважением, Юрий Kонстантиновский, замдиректора компании LEANGA www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать