Консультация по Испании. Порядок оплаты купли-продажи в Испании

13.08.2012

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Я внес аванс за недвижимость, открыл счет в испанском банке, имею Инн, имею сумму необходимую для сделки на счету в испанском банке. Скажите, пожалуйста, какой механизм оплаты продавцу существует после того, как будет подписан договор купли-продажи у нотариуса и как это происходит? Спасибо!

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Александр! Оплата продавцу происходит не после подписания купчей, а во время неё. Если Вы с продавцом не расплатитесь, нотариус просто не подпишет купчую. Причём в купчей должно быть написано, как Вы оплачивали квартиру. Тут всего два варианта: банковским переводом на счёт продавца или банковским чеком на его имя. Оплата наличными или чеком на предъявителя в Испании запрещенa и строго контролируeтся. Все эти очень важные моменты Ваше агентство недвижимости Вам было обязано подробно разъяснить до того, как Вы оплатили задаток. Кстати, задаток. если он оплачивается наличными, не должен превышать 10 000 евро. Всё, что свыше - только через банк. С уважением, Юрий Kонстантиновский, замдиректора компании LEANGA www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать