Консультация по Испании. Порядок оплаты купли-продажи в Испании

13.08.2012

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Я внес аванс за недвижимость, открыл счет в испанском банке, имею Инн, имею сумму необходимую для сделки на счету в испанском банке. Скажите, пожалуйста, какой механизм оплаты продавцу существует после того, как будет подписан договор купли-продажи у нотариуса и как это происходит? Спасибо!

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Александр! Оплата продавцу происходит не после подписания купчей, а во время неё. Если Вы с продавцом не расплатитесь, нотариус просто не подпишет купчую. Причём в купчей должно быть написано, как Вы оплачивали квартиру. Тут всего два варианта: банковским переводом на счёт продавца или банковским чеком на его имя. Оплата наличными или чеком на предъявителя в Испании запрещенa и строго контролируeтся. Все эти очень важные моменты Ваше агентство недвижимости Вам было обязано подробно разъяснить до того, как Вы оплатили задаток. Кстати, задаток. если он оплачивается наличными, не должен превышать 10 000 евро. Всё, что свыше - только через банк. С уважением, Юрий Kонстантиновский, замдиректора компании LEANGA www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать