Консультация по Испании. Покупка недвижимости для сдачи в аренду в Испании

26.08.2012

ТАТЬЯНА: Добрый день! Помогите мне,пожалуйста, в следующем. Планирую взять ипотеку в банке для покупки недвижимости с последующей сдачей объекта. Как я понимаю, жилье у моря можно сдавать сезонно? Если приобретать жилье в Барселоне или другом крупном городе Испании, возможно ли сдавать его круглый год и в какая в среднем составляет арендная плата за среднестатистическую квартиру в 40-45 кв.м. Большей популярностью пользуются одно-или двухкомнатные квартиры. А также, возможно ли сдавать квартиру, находясь в России (существуют ли такие агентства, которые оказывают помощь в сдаче и контроле за сдаваемой недвижимостью, какую оплату они берут за данные услуги)?
Очень жду ответа.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Татьяна!
Cдавать весь год жильё можно, но рискованно. Лучше на короткий срок туристам. А туристы в Барселоне бывают только в июле и августе, а те, кто приезжают смотреть город, останавливаются в отеле.
Покупать надо не в большом городе. а в курортной зоне. У нас на Коста Бланка лучше всего в Бенидорме. Сезон у нас с мая по сентябрь включительно.
Если купить квартиру с одной спальней (двухкомнатная по-русски). то сдавать её будет не сложно.
Наша компания готова это делать при условии покупки квартиры у нас. Наша комиссия по аренде - 10 процентов от арендной платы.
C уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA
www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать