Консультация по Испании. Покупка недвижимости для сдачи в аренду в Испании

26.08.2012

ТАТЬЯНА: Добрый день! Помогите мне,пожалуйста, в следующем. Планирую взять ипотеку в банке для покупки недвижимости с последующей сдачей объекта. Как я понимаю, жилье у моря можно сдавать сезонно? Если приобретать жилье в Барселоне или другом крупном городе Испании, возможно ли сдавать его круглый год и в какая в среднем составляет арендная плата за среднестатистическую квартиру в 40-45 кв.м. Большей популярностью пользуются одно-или двухкомнатные квартиры. А также, возможно ли сдавать квартиру, находясь в России (существуют ли такие агентства, которые оказывают помощь в сдаче и контроле за сдаваемой недвижимостью, какую оплату они берут за данные услуги)?
Очень жду ответа.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Татьяна!
Cдавать весь год жильё можно, но рискованно. Лучше на короткий срок туристам. А туристы в Барселоне бывают только в июле и августе, а те, кто приезжают смотреть город, останавливаются в отеле.
Покупать надо не в большом городе. а в курортной зоне. У нас на Коста Бланка лучше всего в Бенидорме. Сезон у нас с мая по сентябрь включительно.
Если купить квартиру с одной спальней (двухкомнатная по-русски). то сдавать её будет не сложно.
Наша компания готова это делать при условии покупки квартиры у нас. Наша комиссия по аренде - 10 процентов от арендной платы.
C уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA
www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Испанский дневник: Бенидорм, Алтея, Кальпе

Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать

Испанская «золотая виза»: последние изменения

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать