Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Германии

Добрый день, Алла,
теоретически любое физическое или юридическое лицо может взять ипотечный кредит в банке Германии. Только требования для всех разные. Для иностранных граждан, к примеру, кредиты выдаются обычно на ликвидные объекты ценой примерно от 60.000 евро при наличии минимум 50 собственного капитала и наличии доказательств платежеспособности. Рассмотрение вопроса о выдаче кредита занимает в среднем от 2 недель до 2 месяцев в зависимости от полноты предоставленной информации и документов. В случае положительного решения банка, сумма кредита не выплачиваются заявителю напрямую, а сразу продавцу после выполнения всех необходимых предпосылок к переоформлению прав собственности. Услуги агентства или переводчиков же оплачиваются, как правило, заранее или в момент подписания договора купли-продажи. Поэтому их необходимо будет оплачивать самостоятельно.

С уважением,
Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Добрый день,
индивидуальный предприниматель может взять кредит в банке, но я так понимаю, что Вы не проживаете в Германии, а значит не пользуетесь правами местных жителей.
Вы можете его получить как частное лицо и лучше что бы объект имел доходность, тогда и банк увидит, что в случае отсутствия у Вас денег на обеспечение платежей по кредиту, сам объект будет себя обеспечивать.
Если же Вы хотите получить кредит как компания, то для начала Вам придется ее открыть и несколько лет поработать доказав свою платежеспособность.
Или мы можем открыть Вам компанию, оформить наш собственный объект Вам в кредит и тогда у вас появится возможность попробовать получить ВНЖ в Германии.
Конечно, если речь идет об объектах коммерческого назначения для получения прибыли а не для проживания.

С уважением,
А.Денисов
Star Finanz AG