Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

16.09.2012

КОНСТАНТИН СИТАРСКИЙ: Здравствуйте! Дом с участком, который нравится на этом сайте, стоит 85 тыс.евро. Скажите, пожалуйста, на сколько продавец в принципе может делать скидки в цене? Например, в Египте при покупке квартиры я заплатил намного меньше первоначальной цены. И вообще, при этой цене, во сколько обойдется мне этот дом со всеми дополнительными тратами(включая налоги,сборы,адвоката и т.д.)? Спасибо!

Ответы

ПОЛИНА МАЛЫШЕВА (Компания Premium Group) : Добрый день, Константин.
Разумный торг всегда существует.
Для полного ответа - не хвататет конкретики- если дом находится близко к морю, если предложений в этом регионе-ценовой категории мало и т.п. - то торг будет минимальным. Если предложений подобного рода в этом регионе много - то и торг возможен серьезный.

Оформление будет стоить 3,5-4 процента от стоимости недвижимости - это включает налоги и сборы. Адвоката (юриста) при сделке агенства обычно предоставляют бесплатно, во всяком случае, мы это предлагаем. Обращайтесь.

www.mir-zn.ru
Малышева Полина Анатольевна
8 800 505 15 08
АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Константин,
В Египте, в принципе, с иностранцев на рынке спрашивают цену в 10 раз больше требуемой. В Болгарии не так.
Лучше всего задайте вопрос по скидкам компании, которая продает недвижимостью.
В Болгарии застройщики дают 1-2 скидки при 100-ой оплаты до месяца после подписании предварительного договора. В связи с кризисом их цены снижены до нижнего предела. Если продавец частное лицо, то Вы будете общаться с риэлторской компании и Ваши успехи в связи со скидкой связаны только с Вашим искусством торговаться и с быстротой оплаты дома.
Муниципальные налоги и сборы нотариуса связаны с ценой указаны в нотариальном акте и от налоговой оценке недвижимости. могут дойти до 4 цены недвижимости.
Я рекомендуя Вам нанять независимого адвоката. Именно АДВОКАТ, а не ЮРИСТ агентства. Юрист отвечает только перед своими работодателями (перед агентством), а адвокат отвечает перед своим клиентом - перед Вами. Любая ошибка юриста будет за Ваш счет, а ошибка адвоката - за его счет!
Наша компания может порекомендовать Вам хорошего адвоката - проверенного в бою.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать