Консультация по Болгарии. Отказ от сделки в Болгарии

17.09.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Я прочитала, что продавец в Болгарии может в течение года отказаться от сделки с недвижимостью и вернуть деньги покупателю. Получается, что мы покупаем дома на вторичном рынке, приводим его в порядок, тратим время и средства, а через год бывший собственник отказывается от сделки, так как он продал дома по низкой цене из-за трудного материального положения и снова готов вернуться в свой дом после нашего ремонта? Так ли это? и как обезопасить себя от подобной беды? Спасибо.

Ответы

ПОЛИНА МАЛЫШЕВА (Компания Premium Group) : Уважаемая Татьяна,
за 7 лет работы на болгарском рынке - мы не сталкивались с подобным явлением.
То - о чем Вы пишите - возможно только в случае, если сделка прошла с обременением.
Задача адвоката агенства - подготовить полностью чистую сделку. Мы проверяем каждый объект недвижимости. каждый дом и квартиру - на наличие обременений.
Если сделка совершена с полностью чистыми документами и через надежное агенство - обратный пусть такой сделки возможен только при условии обнаружения наследников. От этого застраховаться нельзя ни в Болгарии. ни в России.

С уважением,
Малышева Полина Анатольевна
www.mir-zn.ru
8 800 505 15 08
АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Татьяна,
Вам неправду сказали! Болгария в Евросоюзе, а цивилизованных государств этого не бывает.
С дня, когда Вы оформили недвижимость у нотариуса, она ВАША, пока Вы сами не решите ее продать.
Делать ремонт квартиры, которой Вы не оформили, не рекомендую.
Никакие наследники не могут предъявить к Вам свои претензии после нотариального оформления.
Если Вы купили поставленную в залог недвижимость, то согласно болгарским законам вина Ваша. Ни агентство, ни нотариус не несут юридическую ответственность!!
ООО Терем БГ всегда рекомендует своим клиентам пользоваться услугами независимого адвоката во избежании любых проблем - он проверяет все: начиная с финансового состояния застройщика до всех возможных обременении. Именно АДВОКАТ, а не ЮРИСТ агентства. Юрист отвечает только перед своими работодателями (перед агентством), а адвокат отвечает перед своим клиентом - перед Вами. Любая ошибка юриста будет за Ваш счет, а ошибка адвоката - за его счет!
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать