Консультация по Италии. Покупка дома

03.11.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Оказываете ли Вы помощь в покупке недвижимости, которую клиент сам нашел в Италии? Можете ли Вы связаться с продавцом, сопровождать сделку и организовать ознакомительный тур. Сколько это стоит? Спасибо

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Татьяна, добрый день!
Прежде всего отмечу, что у нас очень большая собственная база объектов, мы работаем напрямую с собственниками/застройщиками и с покупателей комиссию не берём.
Но, если покупатель самостоятельно находит объект (скорее всего это будет вторичный рынок), то конечно, мы оказываем подобные услуги в полном объёме. Наши представители и/или партнёры, которые присутствуют в каждом из 20ти регионов Италии, связываются с продавцами (то что публикуется в интернете, в подавляющем большинстве случаев - это агенты), назначают время просмотров. Перед Ваши приездом могут сами отсмотреть объекты, сфотографировать и пр., чтобы сообщить Вам отвечает ли данный объект заявленному описанию. Юридическое сопровождение сделки (составление всех контрактов на 2х языках, due diligence, перевод, языковое сопровождение, открытие счета, помощь в уплате налогов, в том числе и уже после покупки, и т.д. и т.п.) Стоимость сопровождения в этом случае зависит от объёма необходимых услуг, объекта и, конечно, его цены. Как правило это 2-5 процента от стоимости объекта. Отмечу также, что иногда нам получается сторговаться с продавцом и его агентом на бОльшую скидку, чем 2-5 процента.
С Уважением, Катерина Данекина

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать