Консультация по Италии. Покупка дома

03.11.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Оказываете ли Вы помощь в покупке недвижимости, которую клиент сам нашел в Италии? Можете ли Вы связаться с продавцом, сопровождать сделку и организовать ознакомительный тур. Сколько это стоит? Спасибо

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Татьяна, добрый день!
Прежде всего отмечу, что у нас очень большая собственная база объектов, мы работаем напрямую с собственниками/застройщиками и с покупателей комиссию не берём.
Но, если покупатель самостоятельно находит объект (скорее всего это будет вторичный рынок), то конечно, мы оказываем подобные услуги в полном объёме. Наши представители и/или партнёры, которые присутствуют в каждом из 20ти регионов Италии, связываются с продавцами (то что публикуется в интернете, в подавляющем большинстве случаев - это агенты), назначают время просмотров. Перед Ваши приездом могут сами отсмотреть объекты, сфотографировать и пр., чтобы сообщить Вам отвечает ли данный объект заявленному описанию. Юридическое сопровождение сделки (составление всех контрактов на 2х языках, due diligence, перевод, языковое сопровождение, открытие счета, помощь в уплате налогов, в том числе и уже после покупки, и т.д. и т.п.) Стоимость сопровождения в этом случае зависит от объёма необходимых услуг, объекта и, конечно, его цены. Как правило это 2-5 процента от стоимости объекта. Отмечу также, что иногда нам получается сторговаться с продавцом и его агентом на бОльшую скидку, чем 2-5 процента.
С Уважением, Катерина Данекина

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: как узнать справедливую цену и не переплатить

Переговоры о цене – один из самых сложных этапов сделки с недвижимостью. Покупатель переплачивать не намерен, его волнует, объективна ли сумма, озвученная собственником. Продавец, в свою очередь, хочет быть уверенным, что не продешевит, если пойдет на уступки... О том, как понять, является ли цена объекта рыночной, и какие аргументы использовать в переговорах – в нашем материале. Читать