Консультация по зарубежной недвижимости. Выбор рынка

08.11.2012

ОЛЬГА: Добрый день! Хотелось бы получить консультацию специалиста о том в какую страну лучше инвестировать средства. Нацелены на приобретение коммерческой недвижимости для получения стабильного дохода! Изначально мы планировали Германию, но нас отговаривают мотивируя это тем что в Европе финансово-экономический кризис и политический, союз может лопнуть и ликвидность недвижимости упадет. Доходность в ближайшее 20 лет будет низкой именно поэтому на рынке Германии и бум продаж- продается все. Нам рекомендуют вложить в Австралию или Аргентину. Что вы можете сказать по этому поводу? может порекомендуете какую нибудь аналитику почитать?
Буду благодарна за консультацию

Ответы

АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Добрый день,
дело в том, что на сайте Вам разумеется порекомендуют страны где компании проводят сделки и как следствие видят перспективу. Особенно те компании которые давно работают. Каждый будет хвалить свою страну приводя аргументы. И конечно же скажут (и будут правы) о Ваших заблуждениях относительно сытой и благополучной Германии. Вам действительно надо почитать аналитику особенно про те страны куда Вы уже "имеете рекомендации".
По моему профессиональному мнению необходимо учитывать не только очевидные вещи типа цены или "фактора доходности и ликвидности" но и удаленность от России, транспортная доступность, климат, количество жителей, инфраструктуру, перспективы развития Вашего бизнеса (особенно если это коммерческая недвижимость) и т.д
Так что принимайте решения объективно
С уважением
А,Денисов
Star Finanz AG
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Ольга
В каждой стране есть потенциально прибыльные и ликвидные объекты. Значение имеет МЕСТО и грамотное УПРАВЛЕНИЕ недвижимостью для целей извлечения дохода.
Французские горнолыжные комплексы предлагают 5 доход ежегодно, в Черногории можно извлечь 4-8 дохода ежегодно от сдачи в аренду.
Есть весьма интересные проекты по вложению средств от 100 тыс. евро в солнечные станции Словении с доходностью 10-15, аналогичные станции в Испании с пакетом от 60 тыс. евро и доходностью 8-12 годовых с гарантией на ближайшие 10-15 лет.
Все зависит от размера средств, ожиданий по доходности и пр.

Обращайтесь.
С уважением,
Елена Невская
Компания АДРИОНИКА
7 495 636 13 60
www.adrionika.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Ольга! Предлагаю рассмотреть Сербию. Страна перспективная, цены в настояий момент не очень большие, до России 3 часа на самолете, очромное количество термальных источников, беспошлинная торговля с Россией. Достаточно просто получить
ВНЖ . Если будет интересно готовы помочь.
С уважение Раиса. SEMJA D.O.O. info@croatiadom.com
или rsemichastnova@mail.ru
ИРИНА ВАЛЕК (Компания Trade Winds Real Estate N.V.) : Ольга, добрый день!
Обратите внимание на Арубу( Голландские Карибы).
Факторы:
1)Стабильная экономическая и политическая ситуация.
2)Развитая инфраструктура, высокий уровень жизни и сервиса.
3) Отличный климат- сезон круглый год, полная безопасность.
4) Стабильный туристический поток.
Готова предоставить вам более подробную консультацию.
С уважением,
Ирина Валек
Trade Winds real estate N.V.
7495644-24-14
7-929-939-38-86
www.arubainvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать