Консультация по зарубежной недвижимости. Выбор рынка

08.11.2012

ОЛЬГА: Добрый день! Хотелось бы получить консультацию специалиста о том в какую страну лучше инвестировать средства. Нацелены на приобретение коммерческой недвижимости для получения стабильного дохода! Изначально мы планировали Германию, но нас отговаривают мотивируя это тем что в Европе финансово-экономический кризис и политический, союз может лопнуть и ликвидность недвижимости упадет. Доходность в ближайшее 20 лет будет низкой именно поэтому на рынке Германии и бум продаж- продается все. Нам рекомендуют вложить в Австралию или Аргентину. Что вы можете сказать по этому поводу? может порекомендуете какую нибудь аналитику почитать?
Буду благодарна за консультацию

Ответы

АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Добрый день,
дело в том, что на сайте Вам разумеется порекомендуют страны где компании проводят сделки и как следствие видят перспективу. Особенно те компании которые давно работают. Каждый будет хвалить свою страну приводя аргументы. И конечно же скажут (и будут правы) о Ваших заблуждениях относительно сытой и благополучной Германии. Вам действительно надо почитать аналитику особенно про те страны куда Вы уже "имеете рекомендации".
По моему профессиональному мнению необходимо учитывать не только очевидные вещи типа цены или "фактора доходности и ликвидности" но и удаленность от России, транспортная доступность, климат, количество жителей, инфраструктуру, перспективы развития Вашего бизнеса (особенно если это коммерческая недвижимость) и т.д
Так что принимайте решения объективно
С уважением
А,Денисов
Star Finanz AG
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Ольга
В каждой стране есть потенциально прибыльные и ликвидные объекты. Значение имеет МЕСТО и грамотное УПРАВЛЕНИЕ недвижимостью для целей извлечения дохода.
Французские горнолыжные комплексы предлагают 5 доход ежегодно, в Черногории можно извлечь 4-8 дохода ежегодно от сдачи в аренду.
Есть весьма интересные проекты по вложению средств от 100 тыс. евро в солнечные станции Словении с доходностью 10-15, аналогичные станции в Испании с пакетом от 60 тыс. евро и доходностью 8-12 годовых с гарантией на ближайшие 10-15 лет.
Все зависит от размера средств, ожиданий по доходности и пр.

Обращайтесь.
С уважением,
Елена Невская
Компания АДРИОНИКА
7 495 636 13 60
www.adrionika.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Ольга! Предлагаю рассмотреть Сербию. Страна перспективная, цены в настояий момент не очень большие, до России 3 часа на самолете, очромное количество термальных источников, беспошлинная торговля с Россией. Достаточно просто получить
ВНЖ . Если будет интересно готовы помочь.
С уважение Раиса. SEMJA D.O.O. info@croatiadom.com
или rsemichastnova@mail.ru
ИРИНА ВАЛЕК (Компания Trade Winds Real Estate N.V.) : Ольга, добрый день!
Обратите внимание на Арубу( Голландские Карибы).
Факторы:
1)Стабильная экономическая и политическая ситуация.
2)Развитая инфраструктура, высокий уровень жизни и сервиса.
3) Отличный климат- сезон круглый год, полная безопасность.
4) Стабильный туристический поток.
Готова предоставить вам более подробную консультацию.
С уважением,
Ирина Валек
Trade Winds real estate N.V.
7495644-24-14
7-929-939-38-86
www.arubainvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать