Консультация по Болгарии. Вопрос по недвижимости в Болгарии

11.11.2012

АНТОН: Здравствуйте.. Всерьез с супругой задумались о том, чтобы вместо квартиры в Самару купить что-либо за рубежом для сдачи в аренду. По ценам посмотрели - в Болгарии дешевле, чем тут. Только все ли так просто? Могу ли я обратиться с наивным вопросом - где выгоднее всего купить студию (или квартиру) для сдачи в аренду туристам? (как вариант - во время несезона приезжать можно и самому) Смогу ли я получить кредит в иностранном банке? Какие документы им нужны и какую зарплату они требуют? Как попасть на "ознакомительные" туры? Выгодны ли "долевки"?
Вопросов, конечно, много. Но буду крайне вам благодарен, если немного раскроете мне глаза на подобный вид бизнеса.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Антон,
От сдачи квартиры туристам в Болгарии трудно заработать. Сезон недолгий, управляющие компании берут 20-50 от аренды, нужно платить на обслуживание и пр. Вариант когда управляющая компания снимает квартиру от Вас на 2-3 месяца и сдает посуточно не существует в Болгарии. Гарантированный доход от сдачи давно не дают. Если у Вас две квартиры, в одной Вы проживаете, а другую арендует, сами убираете и стираете белье, то можете заработать.
Вы можете получить кредит у болгарского банка на покупку недвижимости в Болгарии до 70 от его стоимостью. Необходимые документы и требования расписаны на нашем сайте - terembg-rm.ru - в секции о полезней информации.
Прежде ознакомительного тура нужно Выбрать недвижимость у агентстве, которое его организует. Поездка безплатная в случае, что Вы квартиру купите у агентства, которое организовало поездку. Если не купите недвижимость, то вы заплатите для поездки.
"Долевки" в Болгарии давно перестали строить, но не запрещено строить. Если у Вас партнеры и участок, то можете строить - определяете ответственного и он заключает договора с строителями, а не со стройкомпании. Цена получиться дешевле, но нужен строгий контроль на качество стройки со стороны инвесторов.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: продажа квартиры в Болгарии

В 2013-м Ирина вложила €70 000 в строительство на болгарском курорте Бяла. Собиралась отдать недвижимость детям. Но вскоре планы у семьи поменялись, и новенькая квартира оказалась не нужна. Что делала Ирина, чтобы продать объект, сколько времени это заняло, и какую сумму удалось выручить? Читать

Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать