Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости: Италия или Испания

16.11.2012

ТАМАРА: Добрый день!
Меня зовут Тамара и у меня имеется ряд вопросов, на которые хотелось бы получить развёрнутые ответы.
На сегодняшний день нами рассматривается вопрос о приобретении недвижимости за рубежом, рассматриваем Италию либо Испанию? С целью возможного переезда на ПМЖ (в планах), основная цель, это построение бизнеса (торговля (одежда и т.п.): закуп и перепродажа в России).
Ориентировочная цена до 80 000 евро.
1. Хотелось бы знать наиболее благоприятный район для покупки недвижимости? Город, пригород.
2. Какая страна наиболее благоприятна для покупки недвижимости? Имеется ввиду и законодательная сторона, а так же и по уровню жизни?
3. Какая недвижимость пользуется большим спросом (на случай вынужденной продажи)?
4. Что входит в перечень ваших услуг, как осуществляется процесс купли/продажи?
5. Сколько вы берете за свои услуги
6. Предоставляете ли вы переводчика?
7. Оформляете ли приглашение в страну для просмотра объектов недвижимости и оформления сделки?
8. ПМЖ – в какой стране по закону проще оформить вид на жительство?
9. Если имеется недвижимость - то какое количество времени и днях мы будем иметь возможность находится на территории страны?
Заранее благодарны! И надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Тамара. Могу предложить Сербию как страну, где возможно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости. Учитывая Ваше желание заниматься торговлей то между Россией и Сербией существует договор беспошлинной торговли и это так же не маловажный вопрос. В случае продажи Сербия будет выгодной,т.к. цены растут, страна развивается и недвижимость пользуется спросом. Виза для россиян не требуется. Мы оказываем помощь во всем, что Вам будет нужно. Если Вас заинтересует мое предложение или появятся вопросы пишите: info@croariadom.com или: rsemichastnova@Mail.ru
С уважением Раиса SEMJA d.o.o.
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Тамара

Учитывая бюджет, полагаю, Италия - это не Ваша тема. В Испании можно рассмотреть район Аликанте (Коста Бланка). Это район с наиболее разумными ценами и сейчас там имеется много банковских объектов, предлагаемых с большим дисконтом (до 60) и с возможностью получить ипотеку (до 70-80 от оценочной стоимости под 3-4 годовых).
Города Торревьеха, Гвардамар, Ориуэла и окрестности.
Рекомендуем покупать жилье поближе к морю, оно всегда пользуется спросом.
См.описание процедуры покупки -
http://www.adrionika-spain.ru/index.php?idn3

Как правило, мы не берем комиссию с покупателя, однако есть случаи банковских объектов, когда продавец (банк) не выплачивает брокеру никакого вознаграждения, тогда мы просим оплатить нам комиссию 5.
Все агенты у нас русскоязычные.
Рекомендуем обычную туристическую визу, которую легко дают под бронь билетом и отеля. Испанцы сейчас дают сразу мультишенген на полгода. Затем могут дать на год, а затем на два и пр.
По ПМЖ есть несколько вариантов получения. Многое зависит от возраста, инвестиционных возможностей.

С уважением,
Елена Невская
Компания АДРИОНИКА
7 596 636 13 60
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Тамара,
Если вас заинтересует Канада, напишите мне на venderov@rogers.com

С Уважением,
Gennady G. Venderov
RIGHT AT HOME Realty INC., Real Estate Brokerage
- Cell 416-723 –4663


КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Тамара, добрый день.
1. Учитывая бюджет и цели покупки я бы рекомендовала регион Эмилья-Романья (Римини и пр.) постоянные прямые чартеры из Москвы, невысокие цены, большое количество фабрик и аутлетов.
2. В настоящий момент я, несмотря на то, что работаю именно с Италией, нахожусь в Испании, в переездах между Барселоной и Мадридом. Не была в Испании 2 года и просто шокирована положением дел в этой стране, в Барселоне уровень преступности зашкаливает, от всегда позитивных испанцев не осталось и следа. Зато на каждом углу Итальянские рестораны, кондитерские, кафе-мороженое итд. Мне вот сложно представить, что в центре Рима меня где-то будут зазывать в испанский ресторан поесть паэлью. При всём уважение к Испании – разница между этими странами более чем очевидна и в культурном и в экономическом смысле.
3. Небольшие апартаменты (1-2 спальни), с садиком.
4. Полный спектр услуг от организации инфо-тура до постпродажного обслуживания и продажи объекта.
5. 0
6. Да, конечно. На сделку – бесплатно, в прочих вопросах за доп. Плату.
7. Да, конечно.
8. В Испании. Они готовы на всё, лишь бы привлечь в страну доп. инвестиции.
9. Без получения ВНЖ, это мультивиза. 90 дней в каждом полугодие.

С Уважением, Катерина Данекина

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать