Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости: Италия или Испания

16.11.2012

ТАМАРА: Добрый день!
Меня зовут Тамара и у меня имеется ряд вопросов, на которые хотелось бы получить развёрнутые ответы.
На сегодняшний день нами рассматривается вопрос о приобретении недвижимости за рубежом, рассматриваем Италию либо Испанию? С целью возможного переезда на ПМЖ (в планах), основная цель, это построение бизнеса (торговля (одежда и т.п.): закуп и перепродажа в России).
Ориентировочная цена до 80 000 евро.
1. Хотелось бы знать наиболее благоприятный район для покупки недвижимости? Город, пригород.
2. Какая страна наиболее благоприятна для покупки недвижимости? Имеется ввиду и законодательная сторона, а так же и по уровню жизни?
3. Какая недвижимость пользуется большим спросом (на случай вынужденной продажи)?
4. Что входит в перечень ваших услуг, как осуществляется процесс купли/продажи?
5. Сколько вы берете за свои услуги
6. Предоставляете ли вы переводчика?
7. Оформляете ли приглашение в страну для просмотра объектов недвижимости и оформления сделки?
8. ПМЖ – в какой стране по закону проще оформить вид на жительство?
9. Если имеется недвижимость - то какое количество времени и днях мы будем иметь возможность находится на территории страны?
Заранее благодарны! И надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Тамара. Могу предложить Сербию как страну, где возможно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости. Учитывая Ваше желание заниматься торговлей то между Россией и Сербией существует договор беспошлинной торговли и это так же не маловажный вопрос. В случае продажи Сербия будет выгодной,т.к. цены растут, страна развивается и недвижимость пользуется спросом. Виза для россиян не требуется. Мы оказываем помощь во всем, что Вам будет нужно. Если Вас заинтересует мое предложение или появятся вопросы пишите: info@croariadom.com или: rsemichastnova@Mail.ru
С уважением Раиса SEMJA d.o.o.
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Тамара

Учитывая бюджет, полагаю, Италия - это не Ваша тема. В Испании можно рассмотреть район Аликанте (Коста Бланка). Это район с наиболее разумными ценами и сейчас там имеется много банковских объектов, предлагаемых с большим дисконтом (до 60) и с возможностью получить ипотеку (до 70-80 от оценочной стоимости под 3-4 годовых).
Города Торревьеха, Гвардамар, Ориуэла и окрестности.
Рекомендуем покупать жилье поближе к морю, оно всегда пользуется спросом.
См.описание процедуры покупки -
http://www.adrionika-spain.ru/index.php?idn3

Как правило, мы не берем комиссию с покупателя, однако есть случаи банковских объектов, когда продавец (банк) не выплачивает брокеру никакого вознаграждения, тогда мы просим оплатить нам комиссию 5.
Все агенты у нас русскоязычные.
Рекомендуем обычную туристическую визу, которую легко дают под бронь билетом и отеля. Испанцы сейчас дают сразу мультишенген на полгода. Затем могут дать на год, а затем на два и пр.
По ПМЖ есть несколько вариантов получения. Многое зависит от возраста, инвестиционных возможностей.

С уважением,
Елена Невская
Компания АДРИОНИКА
7 596 636 13 60
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Тамара,
Если вас заинтересует Канада, напишите мне на venderov@rogers.com

С Уважением,
Gennady G. Venderov
RIGHT AT HOME Realty INC., Real Estate Brokerage
- Cell 416-723 –4663


КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Тамара, добрый день.
1. Учитывая бюджет и цели покупки я бы рекомендовала регион Эмилья-Романья (Римини и пр.) постоянные прямые чартеры из Москвы, невысокие цены, большое количество фабрик и аутлетов.
2. В настоящий момент я, несмотря на то, что работаю именно с Италией, нахожусь в Испании, в переездах между Барселоной и Мадридом. Не была в Испании 2 года и просто шокирована положением дел в этой стране, в Барселоне уровень преступности зашкаливает, от всегда позитивных испанцев не осталось и следа. Зато на каждом углу Итальянские рестораны, кондитерские, кафе-мороженое итд. Мне вот сложно представить, что в центре Рима меня где-то будут зазывать в испанский ресторан поесть паэлью. При всём уважение к Испании – разница между этими странами более чем очевидна и в культурном и в экономическом смысле.
3. Небольшие апартаменты (1-2 спальни), с садиком.
4. Полный спектр услуг от организации инфо-тура до постпродажного обслуживания и продажи объекта.
5. 0
6. Да, конечно. На сделку – бесплатно, в прочих вопросах за доп. Плату.
7. Да, конечно.
8. В Испании. Они готовы на всё, лишь бы привлечь в страну доп. инвестиции.
9. Без получения ВНЖ, это мультивиза. 90 дней в каждом полугодие.

С Уважением, Катерина Данекина

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать