Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости: Италия или Испания

16.11.2012

ТАМАРА: Добрый день!
Меня зовут Тамара и у меня имеется ряд вопросов, на которые хотелось бы получить развёрнутые ответы.
На сегодняшний день нами рассматривается вопрос о приобретении недвижимости за рубежом, рассматриваем Италию либо Испанию? С целью возможного переезда на ПМЖ (в планах), основная цель, это построение бизнеса (торговля (одежда и т.п.): закуп и перепродажа в России).
Ориентировочная цена до 80 000 евро.
1. Хотелось бы знать наиболее благоприятный район для покупки недвижимости? Город, пригород.
2. Какая страна наиболее благоприятна для покупки недвижимости? Имеется ввиду и законодательная сторона, а так же и по уровню жизни?
3. Какая недвижимость пользуется большим спросом (на случай вынужденной продажи)?
4. Что входит в перечень ваших услуг, как осуществляется процесс купли/продажи?
5. Сколько вы берете за свои услуги
6. Предоставляете ли вы переводчика?
7. Оформляете ли приглашение в страну для просмотра объектов недвижимости и оформления сделки?
8. ПМЖ – в какой стране по закону проще оформить вид на жительство?
9. Если имеется недвижимость - то какое количество времени и днях мы будем иметь возможность находится на территории страны?
Заранее благодарны! И надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Тамара. Могу предложить Сербию как страну, где возможно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости. Учитывая Ваше желание заниматься торговлей то между Россией и Сербией существует договор беспошлинной торговли и это так же не маловажный вопрос. В случае продажи Сербия будет выгодной,т.к. цены растут, страна развивается и недвижимость пользуется спросом. Виза для россиян не требуется. Мы оказываем помощь во всем, что Вам будет нужно. Если Вас заинтересует мое предложение или появятся вопросы пишите: info@croariadom.com или: rsemichastnova@Mail.ru
С уважением Раиса SEMJA d.o.o.
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Тамара

Учитывая бюджет, полагаю, Италия - это не Ваша тема. В Испании можно рассмотреть район Аликанте (Коста Бланка). Это район с наиболее разумными ценами и сейчас там имеется много банковских объектов, предлагаемых с большим дисконтом (до 60) и с возможностью получить ипотеку (до 70-80 от оценочной стоимости под 3-4 годовых).
Города Торревьеха, Гвардамар, Ориуэла и окрестности.
Рекомендуем покупать жилье поближе к морю, оно всегда пользуется спросом.
См.описание процедуры покупки -
http://www.adrionika-spain.ru/index.php?idn3

Как правило, мы не берем комиссию с покупателя, однако есть случаи банковских объектов, когда продавец (банк) не выплачивает брокеру никакого вознаграждения, тогда мы просим оплатить нам комиссию 5.
Все агенты у нас русскоязычные.
Рекомендуем обычную туристическую визу, которую легко дают под бронь билетом и отеля. Испанцы сейчас дают сразу мультишенген на полгода. Затем могут дать на год, а затем на два и пр.
По ПМЖ есть несколько вариантов получения. Многое зависит от возраста, инвестиционных возможностей.

С уважением,
Елена Невская
Компания АДРИОНИКА
7 596 636 13 60
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Тамара,
Если вас заинтересует Канада, напишите мне на venderov@rogers.com

С Уважением,
Gennady G. Venderov
RIGHT AT HOME Realty INC., Real Estate Brokerage
- Cell 416-723 –4663


КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Тамара, добрый день.
1. Учитывая бюджет и цели покупки я бы рекомендовала регион Эмилья-Романья (Римини и пр.) постоянные прямые чартеры из Москвы, невысокие цены, большое количество фабрик и аутлетов.
2. В настоящий момент я, несмотря на то, что работаю именно с Италией, нахожусь в Испании, в переездах между Барселоной и Мадридом. Не была в Испании 2 года и просто шокирована положением дел в этой стране, в Барселоне уровень преступности зашкаливает, от всегда позитивных испанцев не осталось и следа. Зато на каждом углу Итальянские рестораны, кондитерские, кафе-мороженое итд. Мне вот сложно представить, что в центре Рима меня где-то будут зазывать в испанский ресторан поесть паэлью. При всём уважение к Испании – разница между этими странами более чем очевидна и в культурном и в экономическом смысле.
3. Небольшие апартаменты (1-2 спальни), с садиком.
4. Полный спектр услуг от организации инфо-тура до постпродажного обслуживания и продажи объекта.
5. 0
6. Да, конечно. На сделку – бесплатно, в прочих вопросах за доп. Плату.
7. Да, конечно.
8. В Испании. Они готовы на всё, лишь бы привлечь в страну доп. инвестиции.
9. Без получения ВНЖ, это мультивиза. 90 дней в каждом полугодие.

С Уважением, Катерина Данекина

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать