Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости: Италия или Испания

16.11.2012

ТАМАРА: Добрый день!
Меня зовут Тамара и у меня имеется ряд вопросов, на которые хотелось бы получить развёрнутые ответы.
На сегодняшний день нами рассматривается вопрос о приобретении недвижимости за рубежом, рассматриваем Италию либо Испанию? С целью возможного переезда на ПМЖ (в планах), основная цель, это построение бизнеса (торговля (одежда и т.п.): закуп и перепродажа в России).
Ориентировочная цена до 80 000 евро.
1. Хотелось бы знать наиболее благоприятный район для покупки недвижимости? Город, пригород.
2. Какая страна наиболее благоприятна для покупки недвижимости? Имеется ввиду и законодательная сторона, а так же и по уровню жизни?
3. Какая недвижимость пользуется большим спросом (на случай вынужденной продажи)?
4. Что входит в перечень ваших услуг, как осуществляется процесс купли/продажи?
5. Сколько вы берете за свои услуги
6. Предоставляете ли вы переводчика?
7. Оформляете ли приглашение в страну для просмотра объектов недвижимости и оформления сделки?
8. ПМЖ – в какой стране по закону проще оформить вид на жительство?
9. Если имеется недвижимость - то какое количество времени и днях мы будем иметь возможность находится на территории страны?
Заранее благодарны! И надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Тамара. Могу предложить Сербию как страну, где возможно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости. Учитывая Ваше желание заниматься торговлей то между Россией и Сербией существует договор беспошлинной торговли и это так же не маловажный вопрос. В случае продажи Сербия будет выгодной,т.к. цены растут, страна развивается и недвижимость пользуется спросом. Виза для россиян не требуется. Мы оказываем помощь во всем, что Вам будет нужно. Если Вас заинтересует мое предложение или появятся вопросы пишите: info@croariadom.com или: rsemichastnova@Mail.ru
С уважением Раиса SEMJA d.o.o.
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Тамара

Учитывая бюджет, полагаю, Италия - это не Ваша тема. В Испании можно рассмотреть район Аликанте (Коста Бланка). Это район с наиболее разумными ценами и сейчас там имеется много банковских объектов, предлагаемых с большим дисконтом (до 60) и с возможностью получить ипотеку (до 70-80 от оценочной стоимости под 3-4 годовых).
Города Торревьеха, Гвардамар, Ориуэла и окрестности.
Рекомендуем покупать жилье поближе к морю, оно всегда пользуется спросом.
См.описание процедуры покупки -
http://www.adrionika-spain.ru/index.php?idn3

Как правило, мы не берем комиссию с покупателя, однако есть случаи банковских объектов, когда продавец (банк) не выплачивает брокеру никакого вознаграждения, тогда мы просим оплатить нам комиссию 5.
Все агенты у нас русскоязычные.
Рекомендуем обычную туристическую визу, которую легко дают под бронь билетом и отеля. Испанцы сейчас дают сразу мультишенген на полгода. Затем могут дать на год, а затем на два и пр.
По ПМЖ есть несколько вариантов получения. Многое зависит от возраста, инвестиционных возможностей.

С уважением,
Елена Невская
Компания АДРИОНИКА
7 596 636 13 60
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Тамара,
Если вас заинтересует Канада, напишите мне на venderov@rogers.com

С Уважением,
Gennady G. Venderov
RIGHT AT HOME Realty INC., Real Estate Brokerage
- Cell 416-723 –4663


КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Тамара, добрый день.
1. Учитывая бюджет и цели покупки я бы рекомендовала регион Эмилья-Романья (Римини и пр.) постоянные прямые чартеры из Москвы, невысокие цены, большое количество фабрик и аутлетов.
2. В настоящий момент я, несмотря на то, что работаю именно с Италией, нахожусь в Испании, в переездах между Барселоной и Мадридом. Не была в Испании 2 года и просто шокирована положением дел в этой стране, в Барселоне уровень преступности зашкаливает, от всегда позитивных испанцев не осталось и следа. Зато на каждом углу Итальянские рестораны, кондитерские, кафе-мороженое итд. Мне вот сложно представить, что в центре Рима меня где-то будут зазывать в испанский ресторан поесть паэлью. При всём уважение к Испании – разница между этими странами более чем очевидна и в культурном и в экономическом смысле.
3. Небольшие апартаменты (1-2 спальни), с садиком.
4. Полный спектр услуг от организации инфо-тура до постпродажного обслуживания и продажи объекта.
5. 0
6. Да, конечно. На сделку – бесплатно, в прочих вопросах за доп. Плату.
7. Да, конечно.
8. В Испании. Они готовы на всё, лишь бы привлечь в страну доп. инвестиции.
9. Без получения ВНЖ, это мультивиза. 90 дней в каждом полугодие.

С Уважением, Катерина Данекина

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать