Консультация по Испании. Покупка недвижимости для сдачи в аренду

15.05.2013

КИРИЛЛ ГОРБАЧЕВ: Добрый день, планирую ближе к зиме купить в Испании, а точнее в Аликанте или Торревьехе две квартирки около моря примерное по 30 тыс. евро для сдачи в аренду и виллу примерное в тех-же районах за 150-200 тыс. евро, для сдачи в аренду в сезон, а остальное время проживать там самому, Так вот подскажите можно ли это все купить в ипотеку с первоначальном взносе примерное 30. на 25 лет и процентной ставкой 4-5 .
И возможно ли купить недвижимость и передать управляющей компании , что бы они сдавали ее в аренду и при этом что бы выручка с аренды покрывала ипотеку?

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Кирилл!
С условиями ипотеки Вы опоздали на 3 года. Именно тогда они были такими. Сейчас они другие. Подробно могу это осветить по электронке.
За указанные цены в Аликанте можно купить убитую квартиру в цыганском или
арабском квартале, сдать которую в аренду можно только опять же цыганам, арабам или в лучшем случае латиноамериканцам. Они её добьют окончательно, платить аренду не будут, а выселять Вам их придётся долго и через суд с большими затратами.
В Торревьехе за эти деньги Вы сможете купить очень плохую студию, а сдавать её не реально. я бы советовал вмето двух убогих квартирок купить в Торревьехе одну нормальную за 60 тысяч и нормально её сдавать, как делают многие наши клиенты. За 200 тысяч или чуть меньше в Торревьехе или Ориуэла Коста купить маленький дом реально. Сдавать его летом тоже реально. Но называть такой дом виллой немного не правильно.
Выручка от аренды ипотеку будет покрывать частично. Полностью вряд ли. По крайней мере мы таких гарантий не дадим. Хотя арендой занимаемся давно и серьёзно.
Пишите на электронку, обсудим подробно.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компанииLEANGA
www.leanga.com
yury@leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать