Консультация по Испании. Покупка квартиры в Испании

20.11.2013

СЕРГЕЙ: Добрый день! Скажите? если я хочу купить квартиру для сдачи краткосрочную аренду в Испании не очень большую, площадью до 50-60 кв метра, могу ли я получить кредит на эту квартиру? Я смотрел здесь, на этом сайте, цены на квартиры, и мне понравились несколько вариантов! Скажите, например, если квартира стоит 45 тыс евро, у меня есть 25 тыс, банк может дать мне оставшуюся сумму без всяких проблем, или это будет тяжело получить такой кредит? еще один вопрос! Если я нашел подходящий мне вариант, но не на вашем сайте, вы сможете мне помочь с покупкой и оформлением квартиры? с ув Сергей ...

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Сергей

Вопрос о кредите никак не связан с вопросом о дальнейшем использовании квартиры и ее сдаче в аренду. По факту покупки Вы можете делать с ней все, что угодно.
Вы можете получить кредит в банке на 50-70% от стоимости квартиры. Требуется только предоставить традиционный пакет документов.
ПРИАН является общим порталом, где представлены объекты более 50 агентств по недвижимости Испании.
Если Вы найдете любой объект не из нашей базы, мы можем помочь его оформить и получить кредит за 3-5% от стоимости.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
7 495 72 159 27
www.adrionika-spain.ru
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Сергей! На сегодняшний день, испанские банки предоставляют ипотечные кредиты не резидентам - до 60 % от стоимости того или иного объекта недвижимости (без учета расходов на регистрацию, нотариат, налогообложение и комиссии банка за выдачу ипотечного кредита, что составляет около 14 % от стоимости объекта). Соответственно, вам необходимо иметь на вашем счете 54 % от стоимости объекта недвижимости. Более подробную информацию и лучшие варианты объектов недвижимости, согласно вашим требованиям, вы можете посмотреть на нашем сайте www.villasluxspain.com. Также, вы можете написать более подробную заявку на желаемый объект недвижимости на электронный ящик vls1@villasluxspain.com. С уважением, директор компании "VillasLuxSpain" Владимир Мельник
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Сергей!
С кредитом проблем не будет при наличии определённых не сложных документов. А вот выбирать квартиру, да ещё под последующую сдачу в аренду, по сайтам нельзя. Толлько при личном осмотре и при соответствии квартиры определённым строгим требованиям. Иначе Вы купите, а потом будете в недоумении: а что же с этой покупкой делать?
По поводу цены: прожив в Испании 20 лет и все эти годы занимаясь продажей недвижимости и сдачей её в аренду, могу уверенно заявить: квартира стоимостью 45 000 евро СДАВАТЬСЯ НЕ БУДЕТ! Да и для собственного проживания она вряд ли подойдёт.
Это кратенько. А вообще-то Вы задали не простые вопросы. Готов подробно ответить на них в скайпе.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA NOVA
www.leanganova.com
yury@leanga.es
Skape yury-leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Испанский дневник: Бенидорм, Алтея, Кальпе

Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать

Испанская «золотая виза»: последние изменения

По апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать

Испанский дневник: Коста-Бланка. Аликанте. Кампельо. Бенидорм

Накануне вечером район железнодорожного вокзала в Барселоне навевал тоску, а утром вид из окна нашего зачуханного отеля показался изумительным. Вот он незатейливый быт простых каталонцев, с выставленным на солнце бельишком. Увы, это последний кадр Барсы – мы едем дальше. На Коста-Бланку. Читать

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Эшампле. Диагональ Мар. Готический квартал. Кастельдефельс. Гава Мар

Если вы приехали в столицу Каталонии как обычный турист и планируете провести здесь неделю или около того, мечта о собственной квартире в Барселоне может и не покинет вас. Но готовы ли вы жить в мегаполисе постоянно? Может, предпочесть место поспокойнее – рядом с большим пляжем или в зеленой зоне? Так или иначе, в окрестностях Барселоны есть из чего выбрать. Читать