Консультация по Болгарии. Дарственная на апартаменты

23.02.2014

НАТАЛЬЯ: Добрый день.
У моей мамы в собственности апартаменты в Болгарии, община Бургас. Она хочет оформить на меня (дочь) дарственную. Вопрос: нужно ли будет платить налог и необходимо ли согласие моего супруга на оформление дарственной? Мама не замужем.
Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Наталья,
1. Муниципальный налог на приобретении недвижимости НЕ будете платить, заплатите только нотариусу (на основе налоговой оценки недвижимости), 0,1 процента от налоговой оценки на вписывании нового владельца в реестре недвижимости, для налогового номера в Болгарии Вам (БУЛСТАТ) и на снятия с налогового отчета Вашей мамы (если у нее нет другая недвижимость в Болгарии).
2. Согласие Вашего супруга не нужно. Согласно болгарским законам, он не будет владелец недвижимости из за дарственной.
3. Важнее была ли Ваша мама замуж когда покупала недвижимость.
На оформлении дарственной Вам нужен болгарский адвокат. Если у Вас нету, то могу порекомендовать опытного адвоката в Бургасе - пишите мне на электронную почту.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать