Версия
для печати
для печати
ВЛАДИМИР: Добрый день. Хочу сдать мою квартиру в Германии в аренду. Должен ли арендатор быть зарегистрирован в местной полиции и кто следит за его благонадёжностью? Спасибо.
Добрый день, Владимир,
сдать квартиру в аренду можно 1) самостоятельно, 2) через управляющую компанию, 3) через маклера.
С арендатора, как правило, запрашиваются следующие документы с целью подтвержения его платежеспособности: заполненная анкета (с указанием личных данных, профессии, количества проживающих человек и др.), справка об отсутствии задолженностей у прошлого арендодателя, справка из регистра должников Schufa, справка с работы, иногда - справка об отсутствии задолженностей в налоговой. Первоначально потенциальный арендатор не обязательно должен быть зарегистрирован в местной полиции. Зарегистрироваться он сможет уже в съемной квартире.
С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
Здравствуйте Владимир,
Арендатор не обязан регестрироваться в местной полиции.
Благонадежность, платежеспособность арендатора как правило устанавливается ДО подписания договора на аренду.
Я Вам советую обратиться к маклеру, для него это ежедневная рабочая рутина.
В случае, если Вы сами захототите сдать квартиру в аренду советую Вам запросить следующие бумаги для проверки платежеспособности:
1. Selbstauskunft от Schufa
2. три последних расчета по заработной плате
3. номер телефона от настоящего арендатора, с намерением позвонить и узнать, насколько точно платилась аренда до сегодняшнего дня.
4. номер телефона банка, где находится расчетный счет арендатора, с намерением позвонить, насколько платежеспособен арендатор
5. рабочий договор
Есть смысл подумать о спец. домоуправлении.
Всех благ,
Регина Боргер, WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
