Консультация по Германии. Аренда

02.03.2014

ВЛАДИМИР: Добрый день. Хочу сдать мою квартиру в Германии в аренду. Должен ли арендатор быть зарегистрирован в местной полиции и кто следит за его благонадёжностью? Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Владимир,

сдать квартиру в аренду можно 1) самостоятельно, 2) через управляющую компанию, 3) через маклера.
С арендатора, как правило, запрашиваются следующие документы с целью подтвержения его платежеспособности: заполненная анкета (с указанием личных данных, профессии, количества проживающих человек и др.), справка об отсутствии задолженностей у прошлого арендодателя, справка из регистра должников Schufa, справка с работы, иногда - справка об отсутствии задолженностей в налоговой. Первоначально потенциальный арендатор не обязательно должен быть зарегистрирован в местной полиции. Зарегистрироваться он сможет уже в съемной квартире.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Здравствуйте Владимир,
Арендатор не обязан регестрироваться в местной полиции.
Благонадежность, платежеспособность арендатора как правило устанавливается ДО подписания договора на аренду.
Я Вам советую обратиться к маклеру, для него это ежедневная рабочая рутина.
В случае, если Вы сами захототите сдать квартиру в аренду советую Вам запросить следующие бумаги для проверки платежеспособности:
1. Selbstauskunft от Schufa
2. три последних расчета по заработной плате
3. номер телефона от настоящего арендатора, с намерением позвонить и узнать, насколько точно платилась аренда до сегодняшнего дня.
4. номер телефона банка, где находится расчетный счет арендатора, с намерением позвонить, насколько платежеспособен арендатор
5. рабочий договор

Есть смысл подумать о спец. домоуправлении.

Всех благ,
Регина Боргер, WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать