Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Германии или Австрии

03.03.2014

САБУХИ: Здравствуйте.
Я бы хотел узнать, если приобретать недвижимость в Германии или в Австрии, можно ли получить ПМЖ или как какой нибудь другой статус в этих странах? Я хочу просто переехать жить и работать в этих странах.
Я гражданин Азербайджана, а жена - РФ.
Заранее спасибо

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Здравствуйте, Сабухи,

только покупка недвижимости в Германии не дает права на получение ВНЖ в этой стране, можно только запрашивать мультивизы по 90 дней в полгода. Но если вы приобретаете коммерческую недвижимость и/или открываете собственное дело с регистрацией юридического лица и лично ведете бизнес, тогда вы можете претендовать на получение ВНЖ с целью ведения предпринимательской деятельности. Сейчас отменено требование о минимальном размере капиталовложения и количестве создаваемых рабочих мест, но необходимо доказать полезность вашего бизнеса для Германии, ее экономики, социальной, культурной и научной сферы.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Здравствуйте Сабухи,

не приобретение недвижимости в Германии или в Австрии, а приобретение работы поможет Вам получить ПМЖ.

С 01.08.2012 года существует Blue card. Это новая вариация вида на жительство в государствах Европейского союза для граждан третьих стран (не ЕС), приезжающих с целью работы по найму.
Tребования к тем, кто хочет воспользоваться нововведением и получить blue card. Главное – наличие высокой квалификации. Подтвердить ее потребуется дипломом о высшем образовании. Можно и без диплома. Но тогда надо документально продемонстрировать требуемую квалификацию по итогам предшествующего пятилетнего периода. Помимо этого подтвердить получение в течение года по будущему месту работы в ФРГ совокупный брутто-доход (до вычета налогов) не менее 44 800 евро.

Для начала найти работу. Договориться с работодателем, что он вас нанимает. Лучше всего иметь на руках уже подписанный трудовой договор.

Если договор заключается на срок от 33 месяцев, то владелец blue card получает бессрочное право на проживание в ФРГ. Если он сможет показать знание немецкого языка на уровне В1 (понимать основные элементы речи, необходимые в повседневной жизни и бытовых ситуациях быть способным просто и связно выражать свои мысли ), то бессрочный вид на жительство можно будет получить при сроке действия трудового договора уже от 21 месяца.

Всех благ,
Регина Боргер
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать