Консультация по Болгарии. Продажа недвижимости (Доли)

22.03.2014

АНАСТАСИЯ: Добрый день!
Год назад приобрела квартиру в Болгарии и оформила на сожителя 10 данной недвижимости. Сейчас планирую продать квартиру, но не могу добиться от никаких доверенностей от сожителя. Подскажите, могу ли я независимо от его согласия продать недвижимость и выплатить его долю от продажи и есть ли другие альтернативные способы продать мою долю? Заранее спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Анастасия,
не можете продать всю квартиру без согласия сожителя. Нужна доверенность от него Вам на продажу его доли, подписанная у российского нотариуса.
Вы обязана сначала предложить ему купить Ваших 90 процентов через болгарского нотариуса - укажете адрес общей недвижимости как его адрес. Если в течении месяца он не ответить, но Вы имеете право продать свои 90 процентов, но будет очень трудной найти покупателя идеальной доли квартиры.
Узнайте как в России оповестить официально о Ваших намерении.
Стоит и вопрос, если Вы не можете найти сейчас его, как Вы выплатите ему его доли квартиры при продаже?
Если Вам нужен адвокат в Болгарии могу порекомендовать.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать