Консультация по Испании. Дарение зарубежной недвижимости

27.03.2014

МАРИНА: Добрый день! У нас с мужем есть квартира в Испании. Может ли муж оформить дарственную на вышеуказанную квартиру на жену в России, и будет ли она иметь силу в Испании.

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Марина! Законодательство Испании допускает частный договор отчуждения недвижимости, без участия нотариуса. Но для последующего изменения записи в Реестре собственности в любом случае необходим нотариальный акт, совершенный испанским нотариусом. В Вашем случае, Вы можете оформить в испанском Консульстве доверенность на Вас, или на супруга, который затем в Испании совершит необходимые действия от Вашего и своего имени. Также возможно оформить доверенность на кого-то из знакомых, находящихся в Испании, либо на адвоката. Риска в данном случае нет, поскольку в доверенности будут четко ограничены все действия, которые Вы просите произвести. Обратите внимание, что данная сделка может иметь целый ряд последствий, связнных с налогообложением (переход права собственности, налог с дарения, изменение записи в Реестре собственности). Также необходимо решить вопрос с совместной собственностью супругов, поскольку предполагается что в результате владельцем будет только один из супругов. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu. Если Вы хотите задать дополнительные вопросы, Вы можете написать на почту: info@europahome.eu

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать