Консультация по Испании. Дарение зарубежной недвижимости

27.03.2014

МАРИНА: Добрый день! У нас с мужем есть квартира в Испании. Может ли муж оформить дарственную на вышеуказанную квартиру на жену в России, и будет ли она иметь силу в Испании.

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Марина! Законодательство Испании допускает частный договор отчуждения недвижимости, без участия нотариуса. Но для последующего изменения записи в Реестре собственности в любом случае необходим нотариальный акт, совершенный испанским нотариусом. В Вашем случае, Вы можете оформить в испанском Консульстве доверенность на Вас, или на супруга, который затем в Испании совершит необходимые действия от Вашего и своего имени. Также возможно оформить доверенность на кого-то из знакомых, находящихся в Испании, либо на адвоката. Риска в данном случае нет, поскольку в доверенности будут четко ограничены все действия, которые Вы просите произвести. Обратите внимание, что данная сделка может иметь целый ряд последствий, связнных с налогообложением (переход права собственности, налог с дарения, изменение записи в Реестре собственности). Также необходимо решить вопрос с совместной собственностью супругов, поскольку предполагается что в результате владельцем будет только один из супругов. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu. Если Вы хотите задать дополнительные вопросы, Вы можете написать на почту: info@europahome.eu

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Испанский дневник: Бенидорм, Алтея, Кальпе

Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать

Испанская «золотая виза»: последние изменения

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать