Консультация по Германии. Налоги

03.04.2014
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

ВЛАДИМИР: Добрый день.
Прочел статью от 14.03.2014 года. "Личный опыт покупателя Ларисы из Москвы" риелтер L&B Immobiliya на вопрос редакции об оплате налога с прибыли Лариса считает, что при доходе менее 4 тысяч евро для граждан России налог платить не надо.
Спешу разачоровать! Я подал налоговую декларацию в Германии на доход 190 евро и получил счет от налоговой службы, где к моему доходу 190 евро было добавлено 8004 евро (это минимальная не облагаемая сумма) получилось 8194 евро и с 190 евро мне предложили заплатить налог 26 евро. Деньги конечно не большие, но хотелось бы точно знать порядок налогообложения в Германии.
Спасибо.

Ответы

АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Доброй ночи, очевидно в той статье имелось ввиду, что для граждан России - резидентов Германии,налоги с дохода до 8004 евро в год на одного человека (на семью в два раза больше) не платятся.Там описывается "личный опыт", у каждого он свой.
Просто она (собеседник в статье) еще не подавала декларацию, она написала, что подаст ее до до 1 мая и...получит сюрприз)
В Вашем случае можно грубо прикинуть налоги. Скачайте Einkommenssteuertabelle 2013.Там как раз налогообложение начинается уже с суммы выше 8004. Прибавляете к этим суммам свой доход в год и получаете примерную сумму налога. Повторяю, что это будет очень грубо и не учитывает все расходы связанные с покупкой, ремонтом, управляющей компанией, отчислениями на кап ремонт и т.д.
Лучше всего расчет сделает бухгалтер или налоговый консультант.
Кстати он же поможет и снизить налогооблагаемую базу.
С уважением,
Андрей Денисов
PIK Invest AG
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Владимир,

"личный опыт" - это действительно личный опыт каждого клиента. В Германии на столько много законов, которые могут трактоваться различными людьми по разному, в том числе и сотрудниками финансовой службы, а особенно в различных федеральных землях. Даже различные налоговые консультанты имеют различный опыт работы с налоговой.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Здравствуйте Владимир,
на каком основании Вам налоговая прибавила 8004 евро? Как Вы рассчитали Ваш доход в размере 190 евро ? Кто Вам заполнял декларацию ? Ситуация не совсем понятная.
Мой коллега Андрей Вам подсказал, где возможно приблизительно посмотреть размер налога на прибыль.
Всех благ,
Регина Боргер
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать