Консультация по Испании. Минимальная стоимость недвижимости для получения ВНЖ

06.10.2014

ИСМАИЛ: Здравствуйте! Хочу переехать с семьей в Испанию. На какую сумму мне нужно приобрести недвижимость или ресторан,чтобы дали вид на жительство?

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Исмаил! Вы можете воспользоваться инвесторской программой и получить вид на жительство без права работы, т.н. ,,Золотую визу,, Он выдается лицам, которые приобрели недвижимость на сумму свыше 500.000, свободную от обязательств. Если Вы планируете вложить в покупку меньшую сумму, то Вы тоже можете получить ВНЖ без права работы, показав что у Вас в стране происхождения есть постоянный доход, не связанный с Вашим пребыванием в этой стране (пенсия, дивиденды, недвижимость, сдавамая в аренду и т.д.) В первом случае, с ,,Золотой визой,, у Вас нет обязанности находиться в Испании больше полугода, во втором случае Вы становитесь налоговым резидентом в Испании и должны провести в Испании более половины года, иначе возникнут проблемы с продлением ВНЖ. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu.
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Исмаил!
Владение бизнесом в Испании не является основанием для предоставления ВНЖ. Так что покупка ресторана Вам не поможет. Иное дело - покупка жилья. Так как никто не отменял старого закона, то всем нашим клиентам, желающим получить ВНЖ в Испании, наши адвокаты помогают его оформить именно на основании владения жильём. Причём старый закон не регламентирует ни величину, ни стоимость этого жилья. Иными словами, жильё может быть любым в рамках принятых в Испании санитарных норм (например, в квартире с одной спальней 8 человек проживать не могут). Жильё можно приобрести с использованием ипотечного кредита. Но помимо владения жильём необходимо соблюсти ещё несколько не сложных условий. Это наличие некоторой суммы на Вашем испанском банковском счету, предоставление из Вашей страны справки о несудимости с апостилем, медицинского сертификата и т.д.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора холдинга ALBENIMAR
www.leanganova.com, yury@albenimar.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать