Консультация по Болгарии. Покупка квартиры в строящемся доме

01.12.2014

ЛЮДМИЛА СИБИРЯКОВА: Здравствуйте! По предварительному договору в Болгарии я покупаю в строящемся доме квартиру, на момент сделки акт 16 не готов. Меня не устраивает вариант только права на строительство. Могу я расторгнуть договор, в котором ни слова об акте 16 и получить все деньги назад?
Имеет право фирма взять с меня неустойку при расторжении?

Ответы

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Здравствуйте, Людмила!
Если в предварительном договоре у вас не было договорено и прописано, что сделка и основная сумма оплаты будет только после получения Акта 16, то расторгнуть договор без неустойки вы не сможете. Эти моменты нужно подробно оговаривать перед подписанием предварительного договора. Единственный вариант для расторжения без неустойки может быть в случае, если вам дали подписать договор только на болгарском языке без лицензированного переводчика на русский. Но если договор составлен на двух языках и вами подписан, то аргументировать тем, что вы не поняли и подписали нет никакой возможности.
С уважением,
Светлана Павлова
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать