Консультация по Болгарии. Расторжение предварительного договора

03.12.2014

ЕВГЕНИЙ: Добрый день. В сентябре 2014 года мною был подписан предварительный договор купли продажи аппартаментов в комлексе Баттерфляй в Святом Власе. Был внесен невозвратный аванс в размере 700 евро и при подписании договора утвержден график платежей с рассрочкой на 3 года в равных долях. Первые два платежа на сумму 13200 евро были мною сделаны в оговоренные сроки в течении 1,5 месяцев со дня подписания договора. Дальнейшие платежи распределены на отметки 1 раз в пол года до полного погашения договора.Таким образом в настоящий момент мной оплачено 30% стоимости жилья.
Могу ли я рассчитывать на возврат этих 30 за вычетом аванса 700 евро при сложившийся ситуации невозможности производить дальнейшие платежи (раз в пол года). В договоре на этот счет ничего не прописано, лишь фраза...к неглаженым
настоящим договором вопросам применяются распоряжения Закона об обязанностях и договорах,Торгового закона и ГПК.
Спасибо.

Ответы

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Добрый день, Евгений!
На возврат 30000 евро целиком вы рассчитывать не сможете в случае прекращения платежей по договору с вашей стороны, поскольку в этом случае вы будете стороной, нарушившей свои обязательства. Единственный вариант полного возврата этих денег может быть в случае, если продавец апартаментов нарушил каким-то образом свои обязательства, например не получил в срок какой-то акт или не качественно построил и т.п. Но это конечно же нужно будет доказать.
С уважением,
Светлана Павлова
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать