Консультация по Испании. Условия рассрочки в Испании

25.05.2015

ОЛЕГ: Например, заинтересовавшая квартира стоит 90-95 тыс. €. Покупатель имеет счастья 50 тыс. и недвижимость в Москве, соимостью не менее 200 тыс. €, которую он готов выставить на продажу. Рынок недвижимости в Москве сейчас замер. Как обычно в Испании оформляется покупка в рассрочку и что для этого требуется?

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Олег!
Для граждан России проблем с ипотекой в Испании не возникает. Но если у Вас есть "живыми" деньгами 50 000 евро, то Ваша предельная цена покупки - 85 000 евро. То есть банк гарантированно даст кредит на величину до 50% от ОЦЕНОЧНОЙ (независимым оценщиком, которого пригласит банк, а оплатите Вы) стоимости жилья. А оценочная стоимость как правило ниже реальной (банки перестраховываются). Иногда можно получить ипотеку и на бОльшую величину, но рассчитывать на это не надо. Ставки по ипотеке сейчас в районе 4% годовых плюс-минус чуть-чуть. Срок - до 20 лет (иногда до 25). Срок оформления кредита от двух недель до месяца. Бумаг из России потребуется не много, проверять их никто не будет. Список могу прислать по электронке.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора испанского холдинга ALBENIMAR, www.leanganova.com, yury@albenimar.com
ВИОЛЕТТА ВОРОНОВА (Компания Costa Dorada Invest LLC) : Здравствуйте, Олег! Я представляю немецкую компанию Costa Dorada Invest LLC с главным офисом в Драйайх, Франкфурт на Майне. Благодарим Вас за вопрос. В Испании Вы можете также рассчитывать на рассрочку оплаты понравившегося объекта недвижимости по контракту аренды с выкупом (alquiler con opcion de compra) без запрашивания ипотеки у испанского банка. Срок действия такого контракта - до 5 лет с оговоренными сроками и размерами выплат.

У нашей компании есть несколько интересных предложений апартаментов,испанские собственники которых согласны на такую опцию оплаты. Если Вам интересно подобное решение, я вышлю Вам подробную информацию о процессе сделки и объектам.

С уважением русский представитель компании,
Виолетта Воронова
Costa Dorada Invest LLC
www.costa-dorada-invest.com
e-mail: info@costa-dorada-invest.com
Контактный телефон : (007)-9066571373 (Россия)
Контактный телефон : (0034)-605851927 (Испания)
Контактный телефон : (0049)-1772963867 (Германия)
Контактный телефон : (001)-786-3278963 (США)
Наш офис в Испании : Avenida Mas Clariana 63, 43850 Cambrils Spain
Наш офис в Германии: Lindenstrasse 1, 63303 Dreieich, Germany
Наш партнерский офис в США: 1221 Brickell Avenue, Suite 1420,Miami,Florida 33131,US
Skype: nazolotomberegu

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать