Консультация по Испании. Условия рассрочки в Испании

25.05.2015

ОЛЕГ: Например, заинтересовавшая квартира стоит 90-95 тыс. €. Покупатель имеет счастья 50 тыс. и недвижимость в Москве, соимостью не менее 200 тыс. €, которую он готов выставить на продажу. Рынок недвижимости в Москве сейчас замер. Как обычно в Испании оформляется покупка в рассрочку и что для этого требуется?

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Олег!
Для граждан России проблем с ипотекой в Испании не возникает. Но если у Вас есть "живыми" деньгами 50 000 евро, то Ваша предельная цена покупки - 85 000 евро. То есть банк гарантированно даст кредит на величину до 50% от ОЦЕНОЧНОЙ (независимым оценщиком, которого пригласит банк, а оплатите Вы) стоимости жилья. А оценочная стоимость как правило ниже реальной (банки перестраховываются). Иногда можно получить ипотеку и на бОльшую величину, но рассчитывать на это не надо. Ставки по ипотеке сейчас в районе 4% годовых плюс-минус чуть-чуть. Срок - до 20 лет (иногда до 25). Срок оформления кредита от двух недель до месяца. Бумаг из России потребуется не много, проверять их никто не будет. Список могу прислать по электронке.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора испанского холдинга ALBENIMAR, www.leanganova.com, yury@albenimar.com
ВИОЛЕТТА ВОРОНОВА (Компания Costa Dorada Invest LLC) : Здравствуйте, Олег! Я представляю немецкую компанию Costa Dorada Invest LLC с главным офисом в Драйайх, Франкфурт на Майне. Благодарим Вас за вопрос. В Испании Вы можете также рассчитывать на рассрочку оплаты понравившегося объекта недвижимости по контракту аренды с выкупом (alquiler con opcion de compra) без запрашивания ипотеки у испанского банка. Срок действия такого контракта - до 5 лет с оговоренными сроками и размерами выплат.

У нашей компании есть несколько интересных предложений апартаментов,испанские собственники которых согласны на такую опцию оплаты. Если Вам интересно подобное решение, я вышлю Вам подробную информацию о процессе сделки и объектам.

С уважением русский представитель компании,
Виолетта Воронова
Costa Dorada Invest LLC
www.costa-dorada-invest.com
e-mail: info@costa-dorada-invest.com
Контактный телефон : (007)-9066571373 (Россия)
Контактный телефон : (0034)-605851927 (Испания)
Контактный телефон : (0049)-1772963867 (Германия)
Контактный телефон : (001)-786-3278963 (США)
Наш офис в Испании : Avenida Mas Clariana 63, 43850 Cambrils Spain
Наш офис в Германии: Lindenstrasse 1, 63303 Dreieich, Germany
Наш партнерский офис в США: 1221 Brickell Avenue, Suite 1420,Miami,Florida 33131,US
Skype: nazolotomberegu

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать