Консультация по Испании. Вопрос по покупке недвижимости

Уважаемый Дмитрий, никаких проблем с покупкой испанской недвижимости в долях не возникает. Никаких нюансов тоже нет, просто необходимо присутствие всех дольщиков в Испании при подписании договора купли-продажи, а также их супругов или соответствующие доверенности от них (от супругов), поскольку супруги в силу закона являются собственниками приобретаемой недвижимости и тоже будут дольщиками. Кстати, сейчас многие россияне покупают недвижимость в долях со своими знакомыми. Это, с одной стороны, позволяет съэкономить деньги, и, с другой стороны, купить более дорогую, а значит, более качественную и ликвидную недвижимость. Если недвижимость покупается с помощью ипотеки, то тогда необходимы документы, подтверждающие финансовое положение всех дольщиков, однако в случае, если дольщиками являются супруги, то документы могут быть представлены только на одного из супругов. При продаже купленной недвижимости необходимо согласие на продажу всех дольщиков, включая их супругов. По испанскому закону об иностранцах все дольщики, а также их несовершеннолетние дети или дети в возрасте до 25 лет, если они обучаются на дневном факультете ВУЗа, получают годовые Шенгенские визы с правом пребывания на территории Испании (и Шенгена) 180 дней в году. Визы обновляются каждый год. Никаких проблем с визами не возникает. Дольщики также могут сделать приглашение и получить шенгенские визы для своих родственников или знакомых, но не на 180 дней, а на меньший срок, как правило, на 1-3 месяца (конкретный срок зависит от усмотрения испанского Консульства). С уважением, Сергей Москалев