Консультация по Испании. Повторно вопрос Елене Гросс

04.05.2016
Тема вопроса: Испания, Налоги и сборы

СВЕТЛАНА: Вопрос Елене ГроссДобрый день, Елена!Спасибо за ответ!Только честно говоря, я ничего из него не поняла.О каком налоге, который я должна платить, за период , когда квартира не сдавалась в аренду, идет речь? О IBI? Я его, конечно плачу, причем за весь год. Его платят в начале текущего года. Как его можно платить частично? Объясните пожалуйста.
О каком другом налоге идет речь, который нужно платить за период, когда квартира сдавалась в аренду? Он имеет название?Спасибо заранее

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Светлана!
Каждый нерезидент - владелец недвижимости в Испании должен подавать налоговую декларацию по подоходному налогу. Факт владения недвижимостью считается доходом и облагается небольшим налогом, который расчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимостью. Т.е. если Вы пользовались недвижимостью которая не является основным жильем Вашей семьи, то с точки зрения закона это определенная прибыль. От кадастровой стоимости Вашего объекта берется 1,1% (либо 2% если давно не проводилась ревизия кадастра) и от этой суммы уплачивается подоходный налог, 24%. Обычно кадастровая стоимость бывает очень низкой и налог, соответственно, тоже составляет очень маленькую сумму. Если квартира какое-то время сдавалась в аренду, то Вы сами ею пользоваться не могли и за это время Вы не должны платить данный налог. В налоговой декларации заполняются различные разделы, в одном из разделов будет фигурировать налог, базирующийся на кадастровой стоимости, в другом разделе - доходы от сдачи в аренду. В конце декларации все налоги суммируются и таким образом получается сумма к уплате.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги. Обращайтесь!

Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.

www.europahome.eu

info@europahome.eu

skype elena.gross

tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать