Консультация по Испании. Повторно вопрос Елене Гросс

04.05.2016
Тема вопроса: Испания, Налоги и сборы

СВЕТЛАНА: Вопрос Елене ГроссДобрый день, Елена!Спасибо за ответ!Только честно говоря, я ничего из него не поняла.О каком налоге, который я должна платить, за период , когда квартира не сдавалась в аренду, идет речь? О IBI? Я его, конечно плачу, причем за весь год. Его платят в начале текущего года. Как его можно платить частично? Объясните пожалуйста.
О каком другом налоге идет речь, который нужно платить за период, когда квартира сдавалась в аренду? Он имеет название?Спасибо заранее

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Светлана!
Каждый нерезидент - владелец недвижимости в Испании должен подавать налоговую декларацию по подоходному налогу. Факт владения недвижимостью считается доходом и облагается небольшим налогом, который расчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимостью. Т.е. если Вы пользовались недвижимостью которая не является основным жильем Вашей семьи, то с точки зрения закона это определенная прибыль. От кадастровой стоимости Вашего объекта берется 1,1% (либо 2% если давно не проводилась ревизия кадастра) и от этой суммы уплачивается подоходный налог, 24%. Обычно кадастровая стоимость бывает очень низкой и налог, соответственно, тоже составляет очень маленькую сумму. Если квартира какое-то время сдавалась в аренду, то Вы сами ею пользоваться не могли и за это время Вы не должны платить данный налог. В налоговой декларации заполняются различные разделы, в одном из разделов будет фигурировать налог, базирующийся на кадастровой стоимости, в другом разделе - доходы от сдачи в аренду. В конце декларации все налоги суммируются и таким образом получается сумма к уплате.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги. Обращайтесь!

Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.

www.europahome.eu

info@europahome.eu

skype elena.gross

tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: квартира в трех минутах от моря. Торревьеха, Испания

Когда владеешь сразу несколькими языками, среди которых голландский, немецкий, французский, английский, итальянский, комфортно себя чувствуешь практически в любой стране. Кажется, что в такой ситуации сделать выбор в пользу курортной недвижимости какого-то одного государства очень сложно, на это могут уйти годы. Но не для Алексея и Марины, которые сразу же остановились на Испании… Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать