Консультация по Испании. Декларирование дохода от сдачи квартиры в аренду через интернет сайты

08.05.2016

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Я 15 лет проживаю в Испании, являюсь резидентом, ежегодно подаю декларацию о доходах. В прошлом году приобрела квартиру в г. Валенсия и последние 5 месяцев года сдавала её посуточно туристам через интернет сайт airbnb. Оплата аренды производилась на банковский счёт. Сумма от сдачи в аренду составила 5552 евро , налог IVI уплачен в сумме 227,18 евро. Других доходов за 2015 год не имела. Хочу задекларировать полученный доход. Вопрос: -подлежит ли сумма дохода уменьшению на сумму IVI или ещё на какие либо расходы? - как рассчитать мой налог к уплате ? Спасибо!

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Татьяна! Если Вы являетесь резидентом Испании, то можете списать с налогооблагаемой прибыли расходы по Вашему объекту. Кроме того, Ваша налогооблагаемая база будет уменьшена на необлагаемый налогом минимум. Вы можете самостоятельно подать налоговую декларацию, воспользовавшись страницей налоговой инспекции в интернете, хотя я бы все-таки советовала обратиться к бухгалтеру там, где Вы проживаете. Налоговая декларация в Вашем случае будет стоить совсем недорого.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги. Обращайтесь!

Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.

www.europahome.eu

info@europahome.eu

skype elena.gross

tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать