Версия
для печати
для печати
НУРЖАН ИРТЫШЕВИЧ: Здравствуйте! Я гражданин Казахстана, мне 34года, меня интересует дом в Испании, а именно в Барселоне или Валенсии. Допустим меня устраивает цена дома и я согласен, хотел бы рассчитать бюджет сделки и что меня в дальнейшем ожидает т.е. какие налоги, обязательные страховки, регистрационные сборы, пошлины за оформление сделки, взносы и т.д. Рассмотрите, например, дом, который хочу купить: 350 000 евро. При каком варианте лучше приобрести дом, выкупив сразу 100%, или взять ипотеку, а деньги пустить в бизнес. Если ипотека возможна, то более подробно напишите. Заранее Вам спасибо!
Уважаемый Нуржан, при покупке дома за 350 000 нужно будет оплатить 7 % НДС (в Валенсии - 6 %), а также около 2 % оформительских сборов (регистр, нотариус и т.д.). Содержание дома (стрижка газона и чистка бассейна) может осуществляться либо вами, либо нанятым персоналом. Оплата по договоренности, на практике это 350-500 евро в зависимости от размера участка, размера бассейна и прочих обстоятельств. Ежегодный налог на недвижимость в районе 0,3 - 0,5 % от стоимости жилья. Конкретный размер зависит от того, где именно вы купите дом. По пока непроверенным слухам с 2009 года указанный налог на недвижимость отменят. Насчет ипотеки вы должны решить сами, что выгоднее: пустить деньги в бизнес и платить проценты по ипотеке или сразу заплатить за дом. Процент по ипотеке в настоящее время 4,5 % годовых. Ипотеку выдают в размере около 50-60 % от стоимости жилья, но все решает банк индивидуально в зависимости от документов, подтверждающих финансовое состояние заемщика. Банк также вправе и отказать в ипотеке. Это надо иметь в виду. С уважением, Сергей Москалев
