Версия
для печати
для печати
ЛЕОНИД: Добрый день. В браке была приобретена квартира в Болгарии. После развода Российский суд разделил доли между супругой и бывшим супругом 50\50 соответственно.Посоветуйте, как правильно продать свою долю и как правильно уведомить вторую половину о продаже своей доли,(достаточно ли письменного уведомления)и нужно ли мне переоформлять свою долю на себя.Квартира оформлена на супругу. Заранее вам благодарен.
Добрый день, Леонид. Без нотариально оформленного Согласия бывшей супруги продать свою долю, являющуюся Вашей собственностью, даже по решению суда, невозможно.
Кроме этого, Вы должны также знать, что недвижимость, купленная в браке является Вашей супружеской собственностью в равных долях 50/50. Независимо от того, что в Нотариальном акте фигурирует только имя Вашей супруги, Вы являетесь таким же полноправным собственником, и доказательством этого на момент оформления Нотариального акта была Декларация о гражданском состоянии, подписанная Вашей супругой. В Декларации указывается имя супруга, дата рождения и дата заключения брака.
Поэтому единственный вариант - договориться с супругой о продаже квартиры и дальнейшем разделении полученной суммы поровну. Для надежности, в Предварительном договоре можете указать два счета: Ваш и супруги.
Переоформлять свою долю на себя - с юридической точки зрения бессмысленно, поскольку она и так Ваша по закону. Однако, если для Вас это важно, то советую составить Констативный нотариальный акт. Вы можете это сделать лично, обратившись в Нотариальную кантору по месту расположения Вашей квартиры.
Всего Вам наилучшего.
