Консультация по Испании. Агентство

13.02.2009

СВЕТЛАНА: Добрый вечер. Мне предлагают покупать недвижимость в Испании через испанские агентства. А какова схема самостоятельного оформления сделки? Заранее спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Светлана, на первый взгляд, все кажется очень простым. Однако эта простота только кажущаяся. Никому, думаю, не придет в голову, например, пломбировать зуб без помощи стоматолога. Каждую работу должен делать профессионал. Оформление сделки с недвижимостью - процесс не из легких. В каждой области Испании этот процесс имеет свои особенности. Ниже я привожу перечень общих действий, которые вам нужно будет совершить: 1.Подыскать жилье. 2.Заключить предварительный контракт купли-продажи (естественно, на испанском языке) и внести резервный взнос. 3.Открыть счет в испанском банке. 4.Получить в полиции номер иностранца. 5.Если нужна ипотека - собрать необходимые документы, легализовать их, перевести на испанский язык и представить в испанский банк, договориться с банком о выдаче ипотеки. 5.Заключить нотариальный договор купли-продажи. 6.Уплатить все налоги, связанные с покупкой. 7.Заключить с соответствующими муниципальными службами контракты на свет, воду и газ. После этого можно жить спокойно. Если вы сможете это все сделать – тогда вы профессиональный агент по недвижимости. Прибегать к услугам сомнительных личностей вроде соотечественников, долго живущих в Испании, но не являющихся официальными агентами по недвижимости, категорически не советую. С уважением, Сергей Москалев sergey@solesa-spain.com www/solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать