Консультация по Испании. Агентство

13.02.2009

СВЕТЛАНА: Добрый вечер. Мне предлагают покупать недвижимость в Испании через испанские агентства. А какова схема самостоятельного оформления сделки? Заранее спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Светлана, на первый взгляд, все кажется очень простым. Однако эта простота только кажущаяся. Никому, думаю, не придет в голову, например, пломбировать зуб без помощи стоматолога. Каждую работу должен делать профессионал. Оформление сделки с недвижимостью - процесс не из легких. В каждой области Испании этот процесс имеет свои особенности. Ниже я привожу перечень общих действий, которые вам нужно будет совершить: 1.Подыскать жилье. 2.Заключить предварительный контракт купли-продажи (естественно, на испанском языке) и внести резервный взнос. 3.Открыть счет в испанском банке. 4.Получить в полиции номер иностранца. 5.Если нужна ипотека - собрать необходимые документы, легализовать их, перевести на испанский язык и представить в испанский банк, договориться с банком о выдаче ипотеки. 5.Заключить нотариальный договор купли-продажи. 6.Уплатить все налоги, связанные с покупкой. 7.Заключить с соответствующими муниципальными службами контракты на свет, воду и газ. После этого можно жить спокойно. Если вы сможете это все сделать – тогда вы профессиональный агент по недвижимости. Прибегать к услугам сомнительных личностей вроде соотечественников, долго живущих в Испании, но не являющихся официальными агентами по недвижимости, категорически не советую. С уважением, Сергей Москалев sergey@solesa-spain.com www/solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать