Консультация по Испании. Агентство

13.02.2009

СВЕТЛАНА: Добрый вечер. Мне предлагают покупать недвижимость в Испании через испанские агентства. А какова схема самостоятельного оформления сделки? Заранее спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Светлана, на первый взгляд, все кажется очень простым. Однако эта простота только кажущаяся. Никому, думаю, не придет в голову, например, пломбировать зуб без помощи стоматолога. Каждую работу должен делать профессионал. Оформление сделки с недвижимостью - процесс не из легких. В каждой области Испании этот процесс имеет свои особенности. Ниже я привожу перечень общих действий, которые вам нужно будет совершить: 1.Подыскать жилье. 2.Заключить предварительный контракт купли-продажи (естественно, на испанском языке) и внести резервный взнос. 3.Открыть счет в испанском банке. 4.Получить в полиции номер иностранца. 5.Если нужна ипотека - собрать необходимые документы, легализовать их, перевести на испанский язык и представить в испанский банк, договориться с банком о выдаче ипотеки. 5.Заключить нотариальный договор купли-продажи. 6.Уплатить все налоги, связанные с покупкой. 7.Заключить с соответствующими муниципальными службами контракты на свет, воду и газ. После этого можно жить спокойно. Если вы сможете это все сделать – тогда вы профессиональный агент по недвижимости. Прибегать к услугам сомнительных личностей вроде соотечественников, долго живущих в Испании, но не являющихся официальными агентами по недвижимости, категорически не советую. С уважением, Сергей Москалев sergey@solesa-spain.com www/solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать