Консультация по Польше. Покупка недвижимости

Тема вопроса: Польша, Права иностранных покупателей, Инвестиционная привлекательность

14.10.2017

НАТАЛИЯ ИВАНОВНА: Добрый день!Имею Карту Поляка,хочу инвестировать в новострой,в начальную фазу,в Варшаве.Выгодно ли это или лучше брать на вторичном рынке?.И какие я имею права?Спасибо.

Ответы:

ПАВЕЛ РУЖИЦКИЙ (Компания "Orzech Lux", Вроцлавское агентство недвижимости)

Цены на начальной фазе практически не отличаются от цен при сдаче дома в эксплуатацию. Причина: по польскому законодательству девелопер не получает от покупателя деньги за продажу квартиры пока не сдаст дом в эксплуатацию, поэтому им нет смысла делать скидки. Более того, часто встречаетс ситуация, когда девелопер делает скидку уже в построенном доме, когда осталось мало квартир, что б распродать остатки. Конечно планировки остаются не самые лучшие. Выгоднее инвестировать на конечной стадии, делать ремонт, сдавать аренду и перепродавать как бизнес.