Консультация по Испании. Продажа Недвижимости в Испании.

30.03.2009

OLGA RUDDICK: На Вашем Сайте указано "Если собственников недвижимости несколько либо владелец состоит в браке, то при продаже необходимо согласие всех собственников",
Вопрос - собственник жилья состоит в браке, жилье оформлено только на его имя, поскольку приобреталось срочно, и жены в это время в Испании не было (и муж и жена граждане Великобритании, собственность была приобретена в совместном браке), при продаже жилья обязательно ли будет потребована подпись жены, как это делается в РФ, и каким образом агентство может узнать, о том что собственник жилья - женат, поскольку жилье оформлено только на него. Кроме этого жена в настоящее время также не имееет NIE, поскольку никто не объяснил для чего это ей нужно. Налоги за собственность платит ее муж. Если нужно будет предпринять какие- то дополнительные шаги, например - срочно оформить NIE - жене, пожалуйста сообщите и к кому в этом случае лучше обратиться. Женщина не говорит по-испански! только по-русски и по-английски. Большое спасибо за ответ!

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ольга, если в договоре купли-продажи записано, что владелец холост, то при продаже согласие жены не требуется, если из иных документов не явствует, что к моменту продажи у собственника недвижимости появилась жена. Если в указанном документе записано, что собственник женат, или если нотариус поймет это из других документов (например, штамп в паспоррте и т.п.), то при продаже требуется согласие жены. Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать