Консультация по Испании. Продажа Недвижимости в Испании.

Тема вопроса: Испания, Продажа недвижимости

30.03.2009

OLGA RUDDICK: На Вашем Сайте указано "Если собственников недвижимости несколько либо владелец состоит в браке, то при продаже необходимо согласие всех собственников",
Вопрос - собственник жилья состоит в браке, жилье оформлено только на его имя, поскольку приобреталось срочно, и жены в это время в Испании не было (и муж и жена граждане Великобритании, собственность была приобретена в совместном браке), при продаже жилья обязательно ли будет потребована подпись жены, как это делается в РФ, и каким образом агентство может узнать, о том что собственник жилья - женат, поскольку жилье оформлено только на него. Кроме этого жена в настоящее время также не имееет NIE, поскольку никто не объяснил для чего это ей нужно. Налоги за собственность платит ее муж. Если нужно будет предпринять какие- то дополнительные шаги, например - срочно оформить NIE - жене, пожалуйста сообщите и к кому в этом случае лучше обратиться. Женщина не говорит по-испански! только по-русски и по-английски. Большое спасибо за ответ!

Ответы:

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.)

Уважаемая Ольга, если в договоре купли-продажи записано, что владелец холост, то при продаже согласие жены не требуется, если из иных документов не явствует, что к моменту продажи у собственника недвижимости появилась жена. Если в указанном документе записано, что собственник женат, или если нотариус поймет это из других документов (например, штамп в паспоррте и т.п.), то при продаже требуется согласие жены. Сергей Москалев