Консультация по Турции. Приобретение недвижимости в Турции

24.01.2008

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Я гражданка Украины. Хочу купить квартиру в Турции. Что для этого нужно? Какие документы? Как происходит процедура оформления купли-продажи и оформления вида на жительство? Смогу ли я безпрепятственно вписать в ТАПУ мужа и ребёнка, если они являются гражданами РФ? Входят ли затраты на оформление бумаг в стоимость квартиры?
Можно ли въехать в приобретенную квартиру до окончательного оформления ТАПУ? Есть ли возможность того, что в оформлении ТАПУ будет отказано?
Спасибо.

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Наталья! Гражданам Украины разрешена покупка недвижимости на территории Турции. Для этого Вам нужен только загран.паспорт. Гражданам Украины не требуется оформления ВНЖ для получения ТАПУ. Процедура оформления следующая: Покупка недвижимости частным лицом, вне зависимости от национальной принадлежности, занимает немного длительный срок. Это связано с получением разрешений на покупку от Военного ведомства в Измире и Главного Кадастрового управления в Анкаре. Являясь по своей сути формальным актом, удостоверяющим лишь тот факт, что земля не принадлежит и не используется государством и военным ведомством, процедура получения данного документа из Измира длится от 3 до 6 месяцев. После получения данной декларации, формальности по оформлению и регистрации в Кадастровом управлении права собственности с внесением в кадастровую книгу и выдачей купчей, по-турецки "TАПУ", завершаются в один день. Для покупки недвижимости гражданину Украины, как частному лицу, требуется лишь предоставление его паспорта с приложением перевода на турецкий язык. Такой перевод можно сделать непосредственно в Турции. После того, как Вы получите ТАПУ, то у Вас появляется право оформить себе ВНЖ сроком до 5 лет. По истечение этого срока, у Вас есть право прошения о гражданстве. Вы можете вписать в ТАПУ своего мужа. Что касается ребенка, то можно вписать только совершеннолетнего. Затраты на оформление, как правило, не входят в стоимость недвижимости. Вы можете въехать в приобритенную квартиру до получения ТАПУ, в том случае, если дом уже сдан и готов к эксплуатации и по договоренности с застройщиком. Отказов в получение ТАПУ еще не было, но тем не менее, если вдруг и будет отказ, то все выплаченные Вами до этого момента деньги, вернут Вам обратно и незамедлительно. Если возникнут дополнительные вопросы, готова на них ответить. С уважением, Юлия Зыкова yulia-dom@mail.ru www.yunivir.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать