Консультация по Испании. Недвижимость

29.06.2009

ТАТЬЯНА: Добрый день,
Как я защищена от обмана, если покупаю недвижимость в Испании через компании или через частных лиц? Или кто даст рекомендацию?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Татьяна, покупать через частных лиц недвижимость ни в Испании, ни где бы то ни было, категорически не советую. Покупать нужно только через официальные агентства. Если Вы владеете испанским или английским - Вы можете обратиться в любое испанское агентство. Если Вы говорите только по-русски, то следует найти агентство, которое работает с русскоязычными клиентами. Как правило, агентства обманом не занимаются. Однако могут быть накладки в вопросе получения ипотеки, поскольку данный вопрос зависит от банка, а не от агентства. Однако агентства нередко дают обещания получить ипотеку для клиента, но нередко не в состоянии выполнить обещание, но не потому, что не знают, как это делается, а из-за того, что у покупателя практически нет документов, подтверждающих его устойчивое финансовое положение. А без этих документов ни один банк ипотеку не выдаст. Тем не менее, многие клиенты отказ банка в выдаче ипотеки рассматривают, как обман со стороны агентства. Такие мнения во множестве можно найти в Интернете, но действительности они не соответствуют. Если же ипотека Вам не нужна, то проблем при покупке через агентство быть не должно. Лучше всего воспользоваться агентством, через которое покупали недвижимость Ваши знакомые. Если у Вас таких нет, то тогда все агентства для Вас одинаковы. Тут уж критерием выступает Ваше мнение: нравится - не нравится. Выбирайте, рынок агентств большой. Удачи Вам. С уважением, эксперт по Испании Сергей Москалев www.solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать