Консультация по Испании. Недвижимость

29.06.2009

ТАТЬЯНА: Добрый день,
Как я защищена от обмана, если покупаю недвижимость в Испании через компании или через частных лиц? Или кто даст рекомендацию?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Татьяна, покупать через частных лиц недвижимость ни в Испании, ни где бы то ни было, категорически не советую. Покупать нужно только через официальные агентства. Если Вы владеете испанским или английским - Вы можете обратиться в любое испанское агентство. Если Вы говорите только по-русски, то следует найти агентство, которое работает с русскоязычными клиентами. Как правило, агентства обманом не занимаются. Однако могут быть накладки в вопросе получения ипотеки, поскольку данный вопрос зависит от банка, а не от агентства. Однако агентства нередко дают обещания получить ипотеку для клиента, но нередко не в состоянии выполнить обещание, но не потому, что не знают, как это делается, а из-за того, что у покупателя практически нет документов, подтверждающих его устойчивое финансовое положение. А без этих документов ни один банк ипотеку не выдаст. Тем не менее, многие клиенты отказ банка в выдаче ипотеки рассматривают, как обман со стороны агентства. Такие мнения во множестве можно найти в Интернете, но действительности они не соответствуют. Если же ипотека Вам не нужна, то проблем при покупке через агентство быть не должно. Лучше всего воспользоваться агентством, через которое покупали недвижимость Ваши знакомые. Если у Вас таких нет, то тогда все агентства для Вас одинаковы. Тут уж критерием выступает Ваше мнение: нравится - не нравится. Выбирайте, рынок агентств большой. Удачи Вам. С уважением, эксперт по Испании Сергей Москалев www.solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Испанский дневник: Бенидорм, Алтея, Кальпе

Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать

Испанская «золотая виза»: последние изменения

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать