Консультация по Испании. Недвижимость

29.06.2009

ТАТЬЯНА: Добрый день,
Как я защищена от обмана, если покупаю недвижимость в Испании через компании или через частных лиц? Или кто даст рекомендацию?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Татьяна, покупать через частных лиц недвижимость ни в Испании, ни где бы то ни было, категорически не советую. Покупать нужно только через официальные агентства. Если Вы владеете испанским или английским - Вы можете обратиться в любое испанское агентство. Если Вы говорите только по-русски, то следует найти агентство, которое работает с русскоязычными клиентами. Как правило, агентства обманом не занимаются. Однако могут быть накладки в вопросе получения ипотеки, поскольку данный вопрос зависит от банка, а не от агентства. Однако агентства нередко дают обещания получить ипотеку для клиента, но нередко не в состоянии выполнить обещание, но не потому, что не знают, как это делается, а из-за того, что у покупателя практически нет документов, подтверждающих его устойчивое финансовое положение. А без этих документов ни один банк ипотеку не выдаст. Тем не менее, многие клиенты отказ банка в выдаче ипотеки рассматривают, как обман со стороны агентства. Такие мнения во множестве можно найти в Интернете, но действительности они не соответствуют. Если же ипотека Вам не нужна, то проблем при покупке через агентство быть не должно. Лучше всего воспользоваться агентством, через которое покупали недвижимость Ваши знакомые. Если у Вас таких нет, то тогда все агентства для Вас одинаковы. Тут уж критерием выступает Ваше мнение: нравится - не нравится. Выбирайте, рынок агентств большой. Удачи Вам. С уважением, эксперт по Испании Сергей Москалев www.solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать