Консультация по Грузии. Продажа комнат дома в Авлабаре в Тбилиси

12.08.2009

КРИСТИНА: Здравствуйте.
1.Бабушке принадлежат четыре комнаты с отдельным входом на правом крыле дома, представляющего историческую ценность. Она уже гражданка России, но я имею действующую доверенность на продажу, выданную в России тогда, когда она была гражданкой Грузии. Можно ли подписать договор купли-продажи на основе этой доверенности и зарегистрировать сделку?
2.Какие налоги могут возникнуть при продаже недвижимости гражданину Грузии (или иностранному гражданину)?
3.Какие налоги могут возникнуть при дарении недвижимости гражданину Грузии (или иностранному гражданину)?
4.Какие налоги могут возникнуть при передачи недвижимости на основе завещания?
Заранее благодарна и извиняюсь за множество вопросов.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Кристина! На Ваш вопрос отвечает Эка Маридашвили, директор компании GEOLIBRO (Грузия). Если у старой доверенности не истек срок, это хорошо. Но если он уже закончился, это не тоже не проблема - можно оформить новую доверенность на основе старой. По нашим законам, даже иностранец может располагать своим имуществом (в принципе, это его личное имущество). Что касается налогов, 12%-ный налог нужно заплатить в налоговой, до первого апреля 2011 года, но наследники первой линии освобождаются от налогов - в том случае, если они до конца текущего года представят в налоговую документ о наследовании. То же самое происходит в случае завещания. Дело упрощает то, что оформление происходит уже не у нотариуса, а прямо в реестре. Этот путь обходится дешевле. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
6 фактов о Батуми для туристов и покупателей недвижимости

Число российских туристов в Грузии подскочило за год на 30%. С января по май здесь побывало более 300 000 человек. Это рекорд и, как ожидается, не последний. Большинство гостей направлялись в Батуми - яркий, колоритный, древний, и в то же время вечно молодой и современный город на черноморском побережье. На него стоит обратить внимание и покупателям недвижимости. Спросите почему?.. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 1 по 7 июня

Рынок недвижимости Бордо привлекает зарубежных покупателей. Иностранные инвесторы предпочитают Германию. Грузия намерена выдавать ВНЖ за покупку недвижимости стоимостью от $35 000. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Фантастическая Грузия: о чем стоит знать иностранным покупателям недвижимости

Грузия – такая близкая и в то же время экзотическая страна. Все мы знаем, что ее омывают теплые воды Черного моря, что местные жители гостеприимны и в большинстве своем понимают по-русски, а природа – восхитительна и многогранна. Однако о грузинской недвижимости и возможностях для инвестиций нам известно не так уж много… Между тем, именно в этих сферах в последние годы произошли действительно фантастические перемены. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать