Консультация по зарубежной недвижимости. Совет по странам

23.08.2009

КОНСТАНТИН: Добрый день. Интересуют варианты стран, где возможно:
1. начать использовать - сдавать жилье при 30-40% первого взноса;
2. доход от аренды позволял бы вносить оставшиеся взносы по кредиту с минимальной ставкой (какой?) для гражданина РФ;
3. первоначальные инвестиции - 50-80 тыс.$

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Константин! Я хотела бы предложить Вам покупку недвижимости в Турции в кредит. При покупке недвижимости в кредит, максимальный размер составляет 65% от стоимости. То есть Вы вносите первоначальный взнос 35%. Годовая ставка составляет от 7 до 9% в зависимости от банка. Годовой доход от аренды составляет примерно 7-14% в зависимости от ликвидности покупаемого жилья. В случае, если Вы приобретаете готовое жилье, то сдавать в аренду Вы можете его сразу. Кроме того, на некоторые объекты мы готовы дать гарантию сдачи в аренду. Если возникнет интерес, пишите. С уважением, Юлия
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Константин! Ни в Хорватии, ни в Сербии Вы не сможете найти владельца недвижимости, который позволил бы Вам сдавать ее при выплате 30-40%, получать доход и оплачивать остальную сумму. В Сербии за Вашу сумму Вы могли бы сразу купить, например, офис или квартиру и сдавать уже как свою собственность. Если устраивает этот вариант, наша фирма готова подобрать Вам недвижимость в Сербии. С уважением, Раиса.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Константин, сейчас в Испании можно за указанную вами сумму в 80 тыс. евро приобрести апартаменты у моря в туристической зоне для постоянной сдачи в аренду. Общая стоимость таких апартаментов - в районе 170 тыс. евро. (на оставшуюся часть возможно получить кредит в испанском банке под 4,25 % годовых). При этом вы становитесь собственником жилья сразу же после внесения своей части платежа и можете распоряжаться квартирой, даже продать ее (ипотека в этом случае переоформится на нового владельца). Вы также сможете, как владелец недвижимости в Испании, получить в Испанском Консульстве Шенгенскую годовую мультивизу, которая предоставляет право находиться на территории Евросоюза 180 дней в году. Сдавая апартаменты в аренду круглый год или близко к этому, вы сможете за счет арендной платы погашать ипотечные платежи. Если вас такой вариант заинтересовал, напишите мне и я вышлю более подробную информацию. С уважением, Сергей Москалев
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Константин. Ипотеки для нерезидентов в Черногории нет, по рассрочке можно договариваться с продавцом или застройщиком. Документы на право собственности (для оформления договора аренды) Вы сможете получить только после полного расчета по покупке. За 55-60 тыс. евро Вы вполне сможете купить квартиру в Будве и успешно ее сдавать. С уважением, Сергей Будва +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting www.real-mne.com

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать