Консультация по зарубежной недвижимости. Совет по странам

23.08.2009

КОНСТАНТИН: Добрый день. Интересуют варианты стран, где возможно:
1. начать использовать - сдавать жилье при 30-40% первого взноса;
2. доход от аренды позволял бы вносить оставшиеся взносы по кредиту с минимальной ставкой (какой?) для гражданина РФ;
3. первоначальные инвестиции - 50-80 тыс.$

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Константин! Я хотела бы предложить Вам покупку недвижимости в Турции в кредит. При покупке недвижимости в кредит, максимальный размер составляет 65% от стоимости. То есть Вы вносите первоначальный взнос 35%. Годовая ставка составляет от 7 до 9% в зависимости от банка. Годовой доход от аренды составляет примерно 7-14% в зависимости от ликвидности покупаемого жилья. В случае, если Вы приобретаете готовое жилье, то сдавать в аренду Вы можете его сразу. Кроме того, на некоторые объекты мы готовы дать гарантию сдачи в аренду. Если возникнет интерес, пишите. С уважением, Юлия
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Константин! Ни в Хорватии, ни в Сербии Вы не сможете найти владельца недвижимости, который позволил бы Вам сдавать ее при выплате 30-40%, получать доход и оплачивать остальную сумму. В Сербии за Вашу сумму Вы могли бы сразу купить, например, офис или квартиру и сдавать уже как свою собственность. Если устраивает этот вариант, наша фирма готова подобрать Вам недвижимость в Сербии. С уважением, Раиса.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Константин, сейчас в Испании можно за указанную вами сумму в 80 тыс. евро приобрести апартаменты у моря в туристической зоне для постоянной сдачи в аренду. Общая стоимость таких апартаментов - в районе 170 тыс. евро. (на оставшуюся часть возможно получить кредит в испанском банке под 4,25 % годовых). При этом вы становитесь собственником жилья сразу же после внесения своей части платежа и можете распоряжаться квартирой, даже продать ее (ипотека в этом случае переоформится на нового владельца). Вы также сможете, как владелец недвижимости в Испании, получить в Испанском Консульстве Шенгенскую годовую мультивизу, которая предоставляет право находиться на территории Евросоюза 180 дней в году. Сдавая апартаменты в аренду круглый год или близко к этому, вы сможете за счет арендной платы погашать ипотечные платежи. Если вас такой вариант заинтересовал, напишите мне и я вышлю более подробную информацию. С уважением, Сергей Москалев
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Константин. Ипотеки для нерезидентов в Черногории нет, по рассрочке можно договариваться с продавцом или застройщиком. Документы на право собственности (для оформления договора аренды) Вы сможете получить только после полного расчета по покупке. За 55-60 тыс. евро Вы вполне сможете купить квартиру в Будве и успешно ее сдавать. С уважением, Сергей Будва +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting www.real-mne.com

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать