Консультация по зарубежной недвижимости. Совет по странам

23.08.2009

КОНСТАНТИН: Добрый день. Интересуют варианты стран, где возможно:
1. начать использовать - сдавать жилье при 30-40% первого взноса;
2. доход от аренды позволял бы вносить оставшиеся взносы по кредиту с минимальной ставкой (какой?) для гражданина РФ;
3. первоначальные инвестиции - 50-80 тыс.$

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Константин! Я хотела бы предложить Вам покупку недвижимости в Турции в кредит. При покупке недвижимости в кредит, максимальный размер составляет 65% от стоимости. То есть Вы вносите первоначальный взнос 35%. Годовая ставка составляет от 7 до 9% в зависимости от банка. Годовой доход от аренды составляет примерно 7-14% в зависимости от ликвидности покупаемого жилья. В случае, если Вы приобретаете готовое жилье, то сдавать в аренду Вы можете его сразу. Кроме того, на некоторые объекты мы готовы дать гарантию сдачи в аренду. Если возникнет интерес, пишите. С уважением, Юлия
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Константин! Ни в Хорватии, ни в Сербии Вы не сможете найти владельца недвижимости, который позволил бы Вам сдавать ее при выплате 30-40%, получать доход и оплачивать остальную сумму. В Сербии за Вашу сумму Вы могли бы сразу купить, например, офис или квартиру и сдавать уже как свою собственность. Если устраивает этот вариант, наша фирма готова подобрать Вам недвижимость в Сербии. С уважением, Раиса.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Константин, сейчас в Испании можно за указанную вами сумму в 80 тыс. евро приобрести апартаменты у моря в туристической зоне для постоянной сдачи в аренду. Общая стоимость таких апартаментов - в районе 170 тыс. евро. (на оставшуюся часть возможно получить кредит в испанском банке под 4,25 % годовых). При этом вы становитесь собственником жилья сразу же после внесения своей части платежа и можете распоряжаться квартирой, даже продать ее (ипотека в этом случае переоформится на нового владельца). Вы также сможете, как владелец недвижимости в Испании, получить в Испанском Консульстве Шенгенскую годовую мультивизу, которая предоставляет право находиться на территории Евросоюза 180 дней в году. Сдавая апартаменты в аренду круглый год или близко к этому, вы сможете за счет арендной платы погашать ипотечные платежи. Если вас такой вариант заинтересовал, напишите мне и я вышлю более подробную информацию. С уважением, Сергей Москалев
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Константин. Ипотеки для нерезидентов в Черногории нет, по рассрочке можно договариваться с продавцом или застройщиком. Документы на право собственности (для оформления договора аренды) Вы сможете получить только после полного расчета по покупке. За 55-60 тыс. евро Вы вполне сможете купить квартиру в Будве и успешно ее сдавать. С уважением, Сергей Будва +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting www.real-mne.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать