Консультация по Испании. Продажа квартиры в Испании

26.08.2009

АННА: Добрый день. Купили квартиру (в Фуэнхироле) в ипотеку примерно год назад. Из-за кризиса повысился % в банке и выплата за квартиру более стала невозможной. 1)Куда можно обратиться с целью продажи квартиры. 2)Какие документы нужны для банка. 3)Если писать гендовереность на человека, который может полететь в Испанию и вести дела по квартире (продажа или договор о сдаче в аренду, или в банке что-то) от нашего имени, то что нужно обязательно внести в эту доверенность (мы столкнулись, что на каждое действие должна быть доверенность). Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Анна, По поводу продажи квартиры вы можете обратиться в агентство недвижимости, занимающееся продажей квартир на вторичном рынке. Это может быть, например, то агентство, через которое вы покупали квартиру. Если вы найдете такое агентство, то там вам скажут, какие доверенности им нужны. Если вы намерены действовать частным образом через доверенное лицо, то на это лицо необходимо выдать доверенность, в которой оговорить его полномочия по продаже квартиры за определенную цену или по цене, определенной им самостоятельно, с правом подписания договора купли-продажи и получения денег и с правом представлять ваши интересы в банке по переоформлению ипотеки на нового владельца. Такую доверенность вы можете сделать у испанского нотариуса в Испанском Консульстве в Москве. Однако хочу обратить ваше внимание на то, что неподготовленный человек вряд ли сможет совершить сделку купли-продажи. Лучше, если вы обратитесь в агентство недвижимости. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать