Консультация по Испании. Продажа квартиры в Испании

26.08.2009

АННА: Добрый день. Купили квартиру (в Фуэнхироле) в ипотеку примерно год назад. Из-за кризиса повысился % в банке и выплата за квартиру более стала невозможной. 1)Куда можно обратиться с целью продажи квартиры. 2)Какие документы нужны для банка. 3)Если писать гендовереность на человека, который может полететь в Испанию и вести дела по квартире (продажа или договор о сдаче в аренду, или в банке что-то) от нашего имени, то что нужно обязательно внести в эту доверенность (мы столкнулись, что на каждое действие должна быть доверенность). Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Анна, По поводу продажи квартиры вы можете обратиться в агентство недвижимости, занимающееся продажей квартир на вторичном рынке. Это может быть, например, то агентство, через которое вы покупали квартиру. Если вы найдете такое агентство, то там вам скажут, какие доверенности им нужны. Если вы намерены действовать частным образом через доверенное лицо, то на это лицо необходимо выдать доверенность, в которой оговорить его полномочия по продаже квартиры за определенную цену или по цене, определенной им самостоятельно, с правом подписания договора купли-продажи и получения денег и с правом представлять ваши интересы в банке по переоформлению ипотеки на нового владельца. Такую доверенность вы можете сделать у испанского нотариуса в Испанском Консульстве в Москве. Однако хочу обратить ваше внимание на то, что неподготовленный человек вряд ли сможет совершить сделку купли-продажи. Лучше, если вы обратитесь в агентство недвижимости. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать