Консультация по Испании. Увеличение срока кредитования

06.09.2009

ЮЛИЯ: Здравствуйте. Год назад приобрели квартиру в Испании. Взяли ипотеку на 10 лет, хотя можно было и на 15, может быть, и на 20. В связи с кризисом резко упали доходы. Для того чтобы снизить финансовую нагрузку, хотим узнать, возможно ли увеличить срок кредитования на 20, 25, 30 лет? Мне 53 года, ипотека оформлена на меня. (Если застраховать жизнь?) В договоре ипотеки прописано, что можно изменить условия, 1 % от суммы кредита. А как все же обстоит дело на практике?
Заранее большое спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Юлия, Изменить условия кредитования в сторону увеличения срока ипотеки вполне возможно и это нередко практикуется, особенно сейчас, в условиях кризиса. Для этого вы должны обратиться в банк, который выдал вам ипотеку, представить туда документы о своем финансовом положении, которые банк запросит, и, я думаю, ваш вопрос решится положительно. Если вам сейчас 53 года, то, скорее всего, вы можете рассчитывать на увеличение срока ипотеки до достижения вами возраста 65-70 лет (по усмотрению банка). При этом обращаю ваше внимание на то, что изменение условий договора ипотеки необходимо нотариально заверить и зарегистрировать в Регистре собственности, а это стоит денег. Точную сумму сказать не могу, поскольку не знаю размера вашей ипотеки. Поэтому если вы стеснены в средствах, лучше заранее узнать, во что вам обойдется эта операция. Точную сумму расходов вам скажет ваш банк. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать