Консультация по Болгарии. Где купить недвижимость

27.10.2009

ЕЛЕНА: Юлия, спасибо за ответ. Хотелось бы небольшую квартиру за 30 тыс евро. Важно все: и магазины и больницы. Какой город посоветуете?

Ответы

ЮЛИЯ ТИТОВА (Компания Rentsale (ex Бест-Недвижимость)) : Если выбирать Варну, то здесь живая и богатая инфраструктура круглый год, включая театр. Из районов я бы советовала Бриз (это новый район Варны рядом с морем на выезде в сторону Золотых Песков) - тут можно взять однокомнатную квартиру - студию площадью 30-40 кв.м (Внимание: пожалуйста, имейте в виду, что площадь всех квартир в Болгарии - это не жилая и даже не общая площадь квартиры по российским меркам. В общую болгарскую мерку входят и часть, приходящаяся на долю квартиры от общих частей в здании (лестничные клетки, лифтовые, холл и т.д.), кроме того, квартиры меряются по внешней стене, в площадь также входят балконы, коридоры и санузлы. То есть реальная по нашим понятиям площадь квартиры на 20% меньше, чем указываемая), можно за эти же деньги смотреть район Чайка (ближе к центру, но более старый жилой фонд), район Грецка махала (шикарное место в центре города, рядом с морским садом и с морем) и Идеален центр. В любом из этих районов можно найти что-то небольшое, вся инфраструктура есть, районы чистые, зеленые, красивые. По сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом, Варна маленький город (Бургас еще меньше, а Хисаря еще меньше), поэтому в целом до всего добраться - это 10-20 минут на общественном транспорте (ходят автобусы). В Бургасе можно интересоваться районами Центр, ВЪзрождане и Акациите. Недвижимость в хороших районах Бургаса дешевле, чем в хороших районах Варны. То есть на ту же сумму можно максимально купить 45 кв.м. Минусом Бургаса является то, что там нет железнодорожного вокзала, то есть если Вы захотите добираться до Болгарии поездом, то это только до Варны, а в Бургас или самолетом, или до Варны поездом, а оттуда на машине или на автобусе. Город еще меньше, чем Варна, поэтому все близко. Магазины (Метро, например) и больница есть. Хисаря, я так понимаю, заинтересовала Вас с точки зрения бальнеологии. Если говорить о бальнеологии в районе Варны, то это курорт Св. Константин и Елена (туда от Варны 15 минут на автобусе), в районе Бургаса - это Поморье - тоже 15 минут на автобусе. По поводу города Хисаря - это сложно назвать городом. Это совсем маленький населенный пункт под Пловдивом. Добираться Вы будете или через Софию, или через Пловдив. Соотечественников Вы там встретите мало. Магазины маленькие. Но своя бальнеология. По ценам на недвижимость - можно рассчитывать на 30 тыс. евро купить 45-55 кв.м, если постараться, то двухкомнатную квартиру. Если говорить о бальнеологических курортах, то также можно рассмотреть вариант курорта Сандански. Там прелесть не только в бальнеологии, но и в близости к Греции, а также сам курорт достаточно динамично развивается и есть выбор нового готового жилого фонда. Можно также рассчитывать на 45-55 кв.м. Если Вы хотите, чтобы было рядом море, то лучше выбирать Бургас или Варну, если задача - именно здоровье, а также хочется, чтобы было тихо и спокойно, то можно ехать в Хисарю или Сандански (рассчитывайте, что Вы будете там находится подолгу, потому что выбираться оттуда и добираться туда достаточно проблематично.
ЮЛИЯ ТИТОВА (Компания Rentsale (ex Бест-Недвижимость)) : Если близость к морю все-таки для Вас важна, тогда выбирайте между Бургасом и Варной. Я бы советовала сделать первый шаг: выбор места. Почитайте побольше в интернете и езжайте в несезон (не летом), чтобы посмотреть, походить, поговорить с местным населением (не покупать в первый раз, взвесить все за и против!). Потом вернуться, осмыслить свой выбор и заняться подбором конкретных объектов. И Бургас, и Варна очень приятные, комфортные для жизни, зеленые города. Варна больше, лучше развито транспортное сообщение с Россией (больше авиарейсов + ж/д), Бургас южнее, более динамично развивается в последнее время. В общем, нужно съездить самим и посмотреть, что полюбится. Выбирать сейчас можно и нужно, поскольку условия покупки сейчас сопоставимые с двух-трехгодичной давностью, при том, что инфраструктура улучшилась и качество строительства выросло. Желаю удачи! С уважением, Титова Юлия директор департамента зарубежной недвижимости "БЕСТ-Недвижимость" www.rentsale.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать