Консультация по Болгарии. Где купить недвижимость

Если выбирать Варну, то здесь живая и богатая инфраструктура круглый год, включая театр. Из районов я бы советовала Бриз (это новый район Варны рядом с морем на выезде в сторону Золотых Песков) - тут можно взять однокомнатную квартиру - студию площадью 30-40 кв.м (Внимание: пожалуйста, имейте в виду, что площадь всех квартир в Болгарии - это не жилая и даже не общая площадь квартиры по российским меркам. В общую болгарскую мерку входят и часть, приходящаяся на долю квартиры от общих частей в здании (лестничные клетки, лифтовые, холл и т.д.), кроме того, квартиры меряются по внешней стене, в площадь также входят балконы, коридоры и санузлы. То есть реальная по нашим понятиям площадь квартиры на 20% меньше, чем указываемая), можно за эти же деньги смотреть район Чайка (ближе к центру, но более старый жилой фонд), район Грецка махала (шикарное место в центре города, рядом с морским садом и с морем) и Идеален центр. В любом из этих районов можно найти что-то небольшое, вся инфраструктура есть, районы чистые, зеленые, красивые. По сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом, Варна маленький город (Бургас еще меньше, а Хисаря еще меньше), поэтому в целом до всего добраться - это 10-20 минут на общественном транспорте (ходят автобусы). В Бургасе можно интересоваться районами Центр, ВЪзрождане и Акациите. Недвижимость в хороших районах Бургаса дешевле, чем в хороших районах Варны. То есть на ту же сумму можно максимально купить 45 кв.м. Минусом Бургаса является то, что там нет железнодорожного вокзала, то есть если Вы захотите добираться до Болгарии поездом, то это только до Варны, а в Бургас или самолетом, или до Варны поездом, а оттуда на машине или на автобусе. Город еще меньше, чем Варна, поэтому все близко. Магазины (Метро, например) и больница есть. Хисаря, я так понимаю, заинтересовала Вас с точки зрения бальнеологии. Если говорить о бальнеологии в районе Варны, то это курорт Св. Константин и Елена (туда от Варны 15 минут на автобусе), в районе Бургаса - это Поморье - тоже 15 минут на автобусе. По поводу города Хисаря - это сложно назвать городом. Это совсем маленький населенный пункт под Пловдивом. Добираться Вы будете или через Софию, или через Пловдив. Соотечественников Вы там встретите мало. Магазины маленькие. Но своя бальнеология. По ценам на недвижимость - можно рассчитывать на 30 тыс. евро купить 45-55 кв.м, если постараться, то двухкомнатную квартиру. Если говорить о бальнеологических курортах, то также можно рассмотреть вариант курорта Сандански. Там прелесть не только в бальнеологии, но и в близости к Греции, а также сам курорт достаточно динамично развивается и есть выбор нового готового жилого фонда. Можно также рассчитывать на 45-55 кв.м. Если Вы хотите, чтобы было рядом море, то лучше выбирать Бургас или Варну, если задача - именно здоровье, а также хочется, чтобы было тихо и спокойно, то можно ехать в Хисарю или Сандански (рассчитывайте, что Вы будете там находится подолгу, потому что выбираться оттуда и добираться туда достаточно проблематично.

Если близость к морю все-таки для Вас важна, тогда выбирайте между Бургасом и Варной. Я бы советовала сделать первый шаг: выбор места. Почитайте побольше в интернете и езжайте в несезон (не летом), чтобы посмотреть, походить, поговорить с местным населением (не покупать в первый раз, взвесить все за и против!). Потом вернуться, осмыслить свой выбор и заняться подбором конкретных объектов. И Бургас, и Варна очень приятные, комфортные для жизни, зеленые города. Варна больше, лучше развито транспортное сообщение с Россией (больше авиарейсов + ж/д), Бургас южнее, более динамично развивается в последнее время. В общем, нужно съездить самим и посмотреть, что полюбится. Выбирать сейчас можно и нужно, поскольку условия покупки сейчас сопоставимые с двух-трехгодичной давностью, при том, что инфраструктура улучшилась и качество строительства выросло. Желаю удачи! С уважением, Титова Юлия директор департамента зарубежной недвижимости "БЕСТ-Недвижимость" www.rentsale.ru