Консультация по зарубежной недвижимости. Сдача объекта в аренду

Уважаемый Тимур, то, что вы хотите сделать - это бизнес, пусть и маленький. Поэтому к данному вопросу следует подходить, как к бизнесу, т.е. целью должно являться не приобретение той недвижимости, которая очень нравится и где приятно отдыхать самому, а той, которая реально сдается в аренду, т.е. приносить доход. При этом также следует учесть длительность курортного сезона, поскольку от этого фактора напрямую зависит размер получаемого дохода, а также стоимость самой недвижимости, предполагаемый срок ее эксплуатации (у новой недвижимости срок эксплуатации гораздо длиннее, чем у старой), размер налогов и расходы по содержанию недвижимости. С учетом указанных факторов можно посоветовать приобрести небольшую квартирку типа апарт-отельного номера на побережье, где сезон длится круглый год. Если вы остановите свой выбор на Испании, то советую приобретать недвижимость на побережье Коста дель Соль, т.к. это побережье является единственным в Европе круглогодичным курортом. Соответственно, недвижимость сдается здесь в аренду 365 дней в году. Конкретные предложения могу переслать на вашу эл.почту. С уважением, Сергей Москалев, Эксперт по Испании e-mail: [email protected]

Добрый день, Тимур! Довольно выгодным является вложение в подобный бизнес (читайте апартамент) в Праге, где сезон длиться практически круглый год. Дополнительной выгодой является возможность управления апартаментами нашей компанией - это одно из направлений работы нашей компании. С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL Чехия www.gartal.ru

Здравствуйте, Тимур! Довольно сложно сказать однозначно "где лучше?", поскольку это зависит от множества факторов, которые нельзя не учитывать. Ответ на этот вопрос требует детального разбора всех рынков. Если Вы планируете использовать объект не только в качестве инвестиции, но и для себя, то в первую очередь я бы ориентировался на Ваши предпочтения, чтобы сузить район поиска. Наиболее выгодными могут быть инвестиции подобного рода в города или курорты с круглогодичным потоком туристов: Прага, Вена, Париж, Рим итд. С уважением, Андрей Гребенщиков, Stone Castle s.r.o. +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting, [email protected] , www.e-state.cz

Здравствуйте, Тимур, Вы не совсем четко ставите вопрос, о каком объекте недвижимости идет речь? Об апартаментах в апарт-отеле или об апарт-отеле? И по поводу сдачи в аренду и непериодического пользования им "время от времени" не совсем понятно. Сдача в аренду подразумевает возмездное сезонное (краткосрочное) или круглогодичное (длительное) его использование посторонними людьми. Сложно будет Вам "время от времени проводить там время самому" без предварительного бронирования под себя своего собственного имущества. с уважением, Сергей, Будва +38269467186 www.real-mne.com

Здравствуйте, Тимур. К сожалению, из Вашего запроса не ясно, что Вы хотите купить и какую сумму предполагаете вложить в недвижимость. По таким параметрам очень трудно что-либо предлагать. Хорватия - страна, которую туристы посещают в любое время года, и я могла бы предложить рассмотреть эту страну. Если Вас заинтересует мое предложение, пишите: [email protected] С уважением Раиса

Здравствуйте, Тимур, такой вопрос: у Вас есть предпочтения по странам? Т.е., если Вы планируете "время от времени проводить "там время самому", то какого плана страна Вам предварительно интересна? В свою очередь, могу предложить Вам страну солнца, моря и замечательного климата - Египет. Купив недвижимость в Египте, у Вас появится возможность "время от времени" сбегать из дождей и снегов в "солнечную" реальность. Выскажите, пожалуйста, свои пожелания относительно объекта, в том числе обозначьте планируемый бюджет, и я смогу предложить Вам ряд вариантов по недвижимости в этой стране. И еще немаловажные моменты: Египет - безвизовая страна (отдыхать в своих апартаментах сможете приезжать не только Вы, но и Ваши родственники и друзья), налоговое бремя - практически отсутствует (в 2010 г. вводится налог, который отнюдь не обременит - можно его даже назвать чисто символическим - 5$-120$/год), длительность сезона здесь - круглый год, относительно низкая стоимость жизни (дешевый бензин, изобилие овощей-фруктов, абсолютно незначительные изменения цен на потребительские товары и тарифов на услуги и т.д.) В общем, рекомендую Вам рассмотреть вариант покупки апартаментов в Египте. С уважением, Ольга. +7-917-650-61-95 +7-903-357-62-23